Marinus Batenburgplein 11 3065 KL Rotterdam

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit!!! Snel komen kijken!!

In de kindvriendelijke wijk Prinsenland gelegen, mooi HOEK-HUIS met een heerlijke voor-, en achtertuin op het Zuiden.
Dit sfeervolle, lichte huis is aan een pleintje gelegen, met veel "groen en water " rondom. Ideaal voor starters of een jong gezin.

Indeling:

Begane grond:

Entree, garderobe-hoekje, meterkast, toilet met fonteintje,

Sfeervolle, lichte Woonkamer ca. 6.30 x 4.60 met laminaat vloer en schuifpui naar ruime zonnige tuin.
Door de hoekligging van het huis, komt ook door het zij-raam fraai licht naar binnen.
Luxe Open Keuken ca. 3.00 x 2.45 met kook-eiland en inbouw-apparatuur. (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, ijskast, vriezer en afwasmachine).

1e Verdieping: (overal laminaat vloer)

Overloop, toilet met fonteintje, grote vaste kast met C.V. opstelling en wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I ca. 4.50 x 2.20 met mooi hoog plafond en "berg-vide", aan achterzijde gelegen.
Slaapkamer II ca. 3.45 x 2.30 met "berg-vide ", eveneens aan achterzijde gelegen.

Prachtige Badkamer ca. 2.90 x 2.20 met ligbad, inloop-douche, fraai wastafel-meubel, vast kastje, handdoeken-radiator en plafond met inbouw-spots.

Ruime Ouderslaapkamer III ca. 4.60 x 3.00 aan voorzijde gelegen, met vaste kasten-wand.

Bijzonderheden:

Eigendom belast met erfpacht.
De verplichting tot betaling van de jaarlijks erfpachtscanon is afgekocht tot 21 april 2040.
Bouwjaar 1992.
Door de ligging op de hoek heeft de woning een prachtig vrij uitzicht en een zeer ruime en zonnige tuin.
Tevens is er een berging aanwezig in de voortuin.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen,groenvoorzieningen
en uitvalswegen naar Breda, Utrecht en Den Haag.
Laadpalen voor elektrische auto's in de straat aanwezig.

Woonoppervlakte : ca. 93 m2.
Inhoud: ca. 338 m3.
Perceel: ca. 146 m2.

Marinus Batenburgplein: "Dit plein is vernoemd naar Marinus Willem Batenburg, geboren in 1848, één van de eerste bewoners van de drooggelegde Prins Alexanderpolder. Hij vestigde zich hier in maart 1875."

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-04-2090)
Lasten
Afgekocht tot 21-04-2041
KRALINGEN C 4843
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-04-2090)
Lasten
Afgekocht tot 21-04-2041

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

NVM aankoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Dhr. Hoc Leng Chung (gerichte aankoop)
Marinus Batenburgplein 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik wilde een woning in de buurt van Rotterdam-Oost kopen. Ik had een dergelijke woning gevonden en wist zo goed als zeker dat ik die woning wilde hebben. Ik zocht een aankoopmakelaar die echt verstand had van de lokale markt. Bij het kopen van een woning komt meer bij kijken dan alleen maar bieden en hopen dat men accepteert. Rare erfpacht clausules, kennis van het verkrijgen van de afkoopwaarde van de erpachtcanon in specifiek Rotterdam, kennis van de locale markt en expertise op het gebied van daadwerkelijk een woning taxeren op marktwaarde na bezichtiging en advies voor wat je als koper ongeveer moet bieden gegeven de huidige marktomstandigheden heb je nodig om een reëel bod uit te kunnen brengen. Na een paar telefonische gesprekken over het kopen van Marinus Batenburgplein 11 met Marieke van Santen wist ik dat Van Santen Makelaars dus alle expertise die ik eerder heb genoemd bezit en besloot ik om met hun in zee te gaan. (Ik heb eerder gesproken met een 'vastgoedadviseur' van een andere makelaar die mij verwees naar de hypotheekadviseur voor vragen omtrent erfpacht. Hierbij kon ik afleiden dat deze makelaar niet de partij is die mij bij deze aankoop behoort te adviseren. Let dus goed op met wie je praat, het moet een echte makelaar zijn en geen adviseur. Alleen een echte makelaar heeft verstand van zaken. Je kunt opzoeken of iemand makelaar is via het online register.) Van Santen makelaars biedt het aankooptraject aan in 3 delen. Aankoopadvies, aankoopbegeleiding en afronden van je aankoop. Ik wilde in eerste instantie alleen aankoopadvies maar ik merkte al dat ik niet kundig genoeg ben om zelf de onderhandelingen te voeren bij een huis met meerdere kopers. Ik nam daarom ook aankoopbegeleiding bij. Dit is voor mij geen weggegooid geld, want ik heb uiteindelijk wel het huis gewonnen! Bij Van Santen makelaars krijg je een register makelaar die exact de expertise heeft om jouw belangen als koper te behartigen. Zij letten op de details die jij als onervaren koper dus niet zo snel ziet. In de huidige snelle markt moet je als koper daadkrachtig en snel zijn met beslissingen nemen. Een aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. Nadat je bod is geaccepteerd is er nog nazorg voordat je daadwerkelijk de woning krijgt. Deze heb ik uiteindelijk ook bijgenomen omdat zelfs na acceptatie van je bod opeens dingen voordoen waar je advies en begeleiding bij nodig heb als onervaren koper. In mijn geval ging de hypotheekaanvraag bijna niet door omdat verkoper niet kon bewijzen dat zij een stuk grond daadwerkelijk aan mij kon verkopen. Dit werd uiteindelijke wel rechtgezet. Inspectie van de woning en nalezen van de afrekening van de notaris zit ook bij het nazorgpakket. Ik kan Van Santen Makelaars 100% aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Santen Makelaars
Ontzettend bedankt voor je mooie complimenten en dat je de moeite hebt genomen om zo uitgebreid over je ervaringen te vertellen! Tot volgende week bij de oplevering. Alvast gefeliciteerd met je nieuwe huis en veel woongeluk!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.