Groeneweg 23 3059 LC Rotterdam

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fantastische vrijstaande woning met buitenzwembad en dubbele garage op een prachtige locatie aan "De Ringvaart". De woning is gelegen aan de rand van Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande. Bij deze woning heeft u rust, vrijheid en vrij uitzicht maar ligt op steenworp afstand van alle openbare voorzieningen en niet te vergeten het recreatiegebied Zevenhuizerplas. Gelegen op 599 m2 eigen grond met eigen oprijlaan naar de achterkant van de woning. De woning is gebouwd op een terp waardoor er vanuit de woonkamer mooi uitzicht is over de dijk.

Indeling:
Entree, bereikbaar via een buitentrap, alarminstallatie met camera’s, meterkast, modern ingerichte toiletruimte met fonteintje, ruime hal met trap naar de 1 etage en trap naar het souterrain, ca. 81 m2. Het souterrain geeft toegang tot de wasruimte, extra toiletruimte en de garage. Deze ruimte is nu een ideale berging/voorraadkamer/wijnkelder, is voorzien van plavuizen op de vloer en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Overigens zou deze ruimte zich eenvoudig ook nog voor ander doeleinden laten inrichten

Naast de mogelijkheid om de auto via de achtertuin in het souterrain kwijt te kunnen is er direct naast de entree, aan de voorzijde, een inpandige garage, afmeting ca. 4.93 x 2.91 m.
Deze ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator, zijraam en heeft eveneens een nette plavuizen vloer.

Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkeuken met uitzicht over de achtertuin. De keuken is speels opgesteld in zwarte kleurstelling, gecombineerd met een prachtig natuurstenen aanrechtblad en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zoals een extra brede 5-pits inductie kookplaat, Crohe red (direct kokend en warm water), spoelbak, vaatwasser, inbouwverlichting, zijraam en een extra grote koelkast. Fraai is de kastruimte met daarin het koffiezetapparaat en heeft maar liefst twee combi- oven/magnetrons.

De meer dan riante woonkamer, oppervlakte ca. 50 m2, is door de enorme raampartijen, schuifpuien, een aubade van licht, ruimte en rust waarbij binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over lijken te gaan. Binnen is een gezellige sfeer gecreëerd door onder andere de centraal opgestelde gashaard. Door de royale afmeting van de woonkamer kunt u met gemak, naast het ruime zitgedeelte, een grote eettafel kwijt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een groot formaat antraciet grijze tegelvloer. Opvallend overigens is de royale hoogte, 2.90 m., van de gehele begane grond.

Via een grote schuifpui komt u op het aangrenzende balkon met trap naar de brede en diepe, verzorgd aangelegde tuin, deze tuin zult u snel waarderen. Het is een fantastische plek met een ruim onderheid terras, buitenzwembad, buitendouche, privacy en veel groen. Achter het terras kunt u via een bruggetje op een extra stuk grond komen, ca. 100m2 wat omniet (gratis) in gebruik is van de gemeente.

1e verdieping
Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.56 x 2.85 m., is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegels en een te openen raam. De badkamer is tevens bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.24 x 4.04/3.48 m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime en lichte kamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.98 x 2.89 m, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning met heerlijk zicht op water en groen.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.13 x 6.58 m, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een schuifkastenwand en heeft een prachtig zicht op de achtertuin.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco-units

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, afmeting ca. 2.11 x 8.58. Hier is de opstelplaats van de
c.v.-ketel, Bosch 2010 en de mechanische ventilatie unit. Verder is dit een zeer ruime en lichte zolderruimte/opbergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1992. Woonoppervlakte ca. 172 m2. Overige inpandige ruimte 89 m2!! Inhoud ca. 940 m3 inclusief garage en souterrain. Recent zijn de wanden en het plafond op de begane grond grotendeels gestuukt en opgefrist.
Ook in de woonkamer, keuken en souterrain treft u airco-units. Tevens kunnen de airco-units ook de ruimtes verwarmen. Het souterrain is ook voorzien van verwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond elektrisch bedienbare lamellen en op de 1e etage zijn screens.
Alle schermen en screens zijn ook vanaf afstand te bedienen.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en aan de achtergevel boven de schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook is er een zonnescherm die boven het terras kan worden uitgeklapt, afmeting (2x) ca. 6.0 x 2.5 m. Het zwembad is geheel computer gestuurd. Hierdoor blijft het water schoon en is het water op temperatuur te houden. Het zwembad is elektrisch af te sluiten met een pooltopper. Parkeren is mogelijk op eigen terrein naast de woning. Af te sluiten met elektrisch bedienbaar hek. Kortom een zeer complete, verzorgde ruime woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 603
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (17,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370
Dhr. Ceelen (gerichte aankoop)
Groeneweg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima kantoor met deskundige mensen. Alles verliep zoals gehoopt. De makelaar wees ons op bepaalde zaken waar je als koper niet direct aan denkt maar die zeer waardevol waren.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.