Dick Ketstraat 58 3059 WC Rotterdam

  • Verkocht
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
20 maart 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een ruimte! Keuring onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk Nesselande. De woning is gelegen op 148 m² EIGEN GROND en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en een schuifpui welke toegang biedt tot de op het westen gelegen achtertuin (dit betekend dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten). Verder beschikt de woning over maar liefst 5 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning heeft vrij uitzicht en grenst aan het Rietveldpark. Hierdoor is het ’s zomers ook heerlijk vertoeven in de voortuin. Verder is er altijd voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevinden zich de ‘’Zevenhuizerplas’’ met strand, boulevard en winkels. Ook zijn er in de omgeving diverse basisscholen te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de afgelopen 10 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Alles is op loopafstand, onze hebben veilig op straat gespeelds en zonder gevaar naar het school gefietst en wij hebben zeer leuke buren gehad. We hebben allemaal genoten van de open ruimte en de veilige omgeving van Nesselande. Na deze plezierige jaren gaan wij verhuizen en hopen dat de volgende inwoners net zoveel van deze geweldige plek kunnen genieten als wij.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met duoblok en fonteintje). Via de schuifdeur kunt u de ruime en lichte woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een open trap en een open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Via een schuifpui heeft u toegang tot te op het westen gelegen achtertuin van maar liefst 10,5 meter diep. Dit betekend dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten! Verder is de achtertuin voorzien van een houten berging en is ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (met zwevend toilet). Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van dubbele deuren met toegang tot het frans balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met een wasruimte aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De wasruimte is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden waarvan een slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een vliering.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd, is gelegen op eigen grond en wordt verward middels stadsverwarming. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van een parketvloer en beschikken over draai/kiepramen.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,57 x 5,33 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,32 x 2,09
Slaapkamer 2 : 4,63 x 3,16
Badkamer : 3,14 x 2,28
Slaapkamer 3 : 2,82 x 5,33
Slaapkamer 4 : 3,89 x 3,08
Slaapkamer 5: 2,13 x 5,33
Wasruimte : 2,81 x 2,12
Berging : 3,00 x 3,00
Tuin : 10,53 x 5,61

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2964
Grootte : 148 m²

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,53m diep en 5,61m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.