Sophiakade 54 3061 DK Rotterdam

  • Verkocht
€ 880.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek aanbod: prachtig gezinshuis op eigen grond in de geliefde wijk Kralingen met alle voorzieningen van het dorp Kralingen en het Centrum van Rotterdam op loopafstand. De woning is luxe uitgevoerd, zeer strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.7m! en volledig uitgebouwd (hierdoor is de woning groter dan veel andere woningen in de straat). De begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping zijn 1.20m uitgebouwd. De 3e verdieping is uitgebouwd met een dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Fijne stadstuin aanwezig met schuur en toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De wijk Kralingen biedt u van alles; leuke winkels en goede restaurants, sportfaciliteiten, metro, tram en natuurlijk het Kralingse bos en plas op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, WC, bergruimte onder de trap
Lichte woonkeuken ca. 5.15 x 11.20 met riant kookeiland en alle mogelijke Miele apparatuur en schuifpui naar ...
... de zonnige tuin met schuur en afgesloten binnengebied met eigen parkeerplaats direct erachter de tuin.

1e verdieping:
Kamer ensuite, middels schuifdeurseparatie ingedeeld in:
- Royale royale Living ca. 5.15 x 7.60 aan de achterzijde
- Werkkamer ca. 5.15 x 3.60 met vrij uitzicht over de Boezem

2e verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 5.15 x 3.55
Complete badkamer in lichte kleurstelling met bad, WC, douche, design radiator en dubbele wastafel
Slaapkamer II ca. 2.55 x 4.75
Slaapkamer III ca. 2.55 x 4.75

3e verdieping:
Overloop
Bergruimte met wasmachine aansluiting
Slaapkamer IV ca. 2.55 x 4.70 met grote dakkapel
Slaapkamer V ca. 5.15 x 3.50 met dakkapel en ingebouwde kasten

Parkeren: Eigen parkeerplek direct achter de tuin, parkeervergunningen aan de voorzijde

Bijzonderheden:
Eigen grond
Verwarming en warm water middels stadsverwarming, begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
Geveltuin aan de voorzijde
GIW garantie tot 2024
Parkeren voor de deur met vergunning.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A
1/53e aandeel in - mandelig - afgesloten terrein. Beheersvereniging € 23,- per maand voor o.a. onderhoud van de bestrating, gemeenschappelijk hekwerk

Deze kade draagt de naam van H.M. Koningin Sophia (1818-1877), eerste echtgenote van Z.M. Koning Willem III. De Sophiakade heette eerst Boezemkade, daarna Rustwatkade naar de uitspanning 'Rustwat', gelegen op de hoek van de kade en de Goudse Rijweg bij de Boezembrug.

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbod is onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.