Bertus Meijerstraat 1 3059 TR Rotterdam

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gaaf huis! Deze robuuste, luxe afgewerkte hoekvilla is gelegen op een eiland in de wijk “Tuinstad” in het groene hart van Nesselande. De woning is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige berging van 12 m2 en een royale woonkamer met royale open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen treft u maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. De badkamer op de 1e mag u zelfs een heuse welness noemen! Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke diepe maar ook brede achtertuin die aan 2 zijden is omgeven door water. Op loopafstand ligt het Gerrit Rietveldpark, de boulevard en de Zevenhuizer plas.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen we de tekeningen van dit huis zagen waren we direct verkocht. Wat een fantastisch huis! Door het platte dak en de rechte bouw is er een zee aan ruimte. Het huis is losstaand gebouwd waardoor het huis een zeer goede geluidsisolatie heeft .De zonnige ligging van de tuin is een groot voordeel. Tot s ’avonds laat is het heerlijk toeven in de zon. De watervogels zwemmen vlak langs het huis, vanaf de steiger stap je zo in je bootje (of op het ijs in de winter). Het huis ligt aan een doodlopende rustige straat waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand .Onze kinderen zijn uitgevlogen, dus met pijn in ons hart vertrekken wij naar een kleinere woning.

Begane grond:
De hal heeft een nette afwerking en er is plaats voor de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de inpandige berging. Deze berging is voorzien van een plavuizen vloer en een wasmachine aansluiting. De berging is ook van buitenaf bereikbaar.

De fijne, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, heeft strak gestuukte wanden en dubbele deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen, ook aan de zijkant van de woning, heeft u veel daglicht in de woning. De trapkast biedt u extra bergruimte.

De fraaie witte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand waarin de oven, magnetron en koel-/vries combinatie zijn geplaatst. Daarnaast is de keuken voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap (2018), een vaatwasser, een enkele spoelbak en uiteraard de nodige bergruimte.

De achtertuin is woning breed, 10 meter diep en gelegen op het westen. Door de hoekligging heeft deze woning het langst de zon van allemaal!
Aan de zijde van de woning voorzien van een hardhouten terras en een breed elektrisch zonnescherm aan de gevel. Aan het water nog een hardhouten vlonder. Voor het opbergen van uw tuingereedschappen is er een houten blokhut beschikbaar.

1e verdieping:
De zeer nette afwerking is doorgetrokken naar deze verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde.
De luxe badkamer of liever gezegd welness is voorzien van een stoom douchecabine, een fraai wastafelmeubel met lades, een 2-persoons jacuzzi, een elektrische sauna (2016) en een fraaie design radiator. Volledig relaxen in uw eigen omgeving.

2e verdieping:
De rechte bouw van deze woning is uw zeker niet ontgaan. Zo is er nog een ruime verdieping met nog 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een duoblok en een wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van gestuukte wanden. Verder is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 8,64/3,79
Keuken : 3,79 x 2,40
Slaapkamer 1 : 4,24 x 4,10
Slaapkamer 2 : 5,70 x 4,25
Slaapkamer 3 : 4,57/2,60 x 4,24
Slaapkamer 4 : 4,10 x 4,24
Slaapkamer 5: 4,24 x 3,69
Badkamer 1e : 2,03/4,25 x 4,74
Badkamer 2e : 2,41 x 2,03
Berging : 4,25 x 2,77
Tuin : 10,00 x 8,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1507
Grootte : 240 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 210 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.