• Verkocht

Marie van Eijsden-Vinkstraat 66 3066 JB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een leuke 6 kamer eengezinswoning gelegen in een gewilde wijk Rotterdam Prinsenland. De woning is uitgevoerd met lichte wanden waardoor de lichtinval optimaal benut wordt. Op de 2e verdieping bevindt zich een balkon die op het oosten is gelegen, echt de hele dag zonnig ligt. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A16 en de A20

Indeling

Begane grond;
Entree hal met toegang tot ingebouwde garderobekast, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een doorlopende lichte lamelparket, ruime trappenkast, fraaie sierschouw en loopdeur naar de zonnige achtertuin aan de voorzijde bevindt zich de keuken die in 2015 is geplaatst en voorzien is van heel veel gemakken.

Tuin;
de achtertuin is ca. 9 meter diep en heeft een houten berging en achterom. Hier kunt u tot ca. 17.00 uur van de zon genietenl. Aan de achterzijde is een open ruimte die leidt naar een speelplaats. Ideaal voor opgroeiende kinderen.

Eerste verdieping;
De overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht. Verder is er aan de voorzijde een ruime L vormige slaapkamer over de volle breedte. De tussengelegen studeerplaats is bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is in 2018 geplaatst en is voorzien van grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping;
Voorzolder Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde middels een kiep-kanteldeur toegang heeft tot een balkon op het Oosten met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde wordt thans als fitnessruimte gebruikt en is uitgevoerd met een ruime schuifwandkast.

Bijzonderheden
2e verdieping in 2010 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas
Cv ketel uit 2011 Iintergas HR
Screens op de 2e verdieping voorzijde
Dakbedekking in februari 2014 vervangen
Erfpacht afgekocht tot 2091
Dakbedekking balkon 2007

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.605
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2091

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.