Arie de Zeeuwstraat 45 3065 PA Rotterdam

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Recent gerenoveerde en moderne split-level woning met zonnige tuin aan het water. Deze 4 (voorheen 5) kamer woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke straat. De grote ramen, de aangebrachte entresol en de vrije hoogte van 4.50 meter in de woonkamer maken dit een bijzonder licht en speels huis! De woning is in 2018/2019 onder meer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en CV installatie.

Verkoper aan het woord:
Dit huis heeft eigenlijk alles te bieden. Het is een woning met mooie open ruimtes, veel lichtinval en heeft ruime kamers met een praktische indeling. Het is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer en waar je zowel in de achtertuin als voor op het balkon heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken en badkamer waren voor ons echt wel de pareltjes van het huis, maar eigenlijk is het op alle fronten af. Wij zijn nu verliefd geworden op een ander huis in dezelfde wijk, maar hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond.

Indeling:

Voortuin:

Parkeergelegenheid op eigen terrein welke toegang geeft tot de berging (voorheen garage) en het woonhuis.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de wasruimte. De wasruimte is in de voormalige garage geplaatst, deze is gesplitst in een berging aan de voorzijde en een wasruimte toegankelijk vanuit de woning. De multifunctionele ruimte kan worden verbouwd tot extra kamer of bijvoorbeeld weer gebruikt worden als garage.

De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een convectorput. Deels is er een speelse vrije hoogte van circa 4,50 meter en anderzijds is er een praktisch geplaatste entresol welke zorgt voor extra gebruiksoppervlakte. Deze entresol kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor of speelruimte voor de kinderen.

De achtertuin is aan het water gelegen en is voorzien van niveau verschillen.

1e verdieping:

Trapopgang en toegang tot de entresol aan de achterzijde.

Aan de voorzijde vindt u de fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo zijn er onder meer twee koelkasten geplaatst , twee combi-magnetrons, oven met stoomfunctie 4 pits kookplaat met ingebouwd Bora afzuiging en een vaatwasser. Aan de keuken is een maatwerk eettafel geplaatst waardoor het een geheel vormt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke op het westen is gericht. Bij de keuken bevindt zich tevens een vergrootte berging/bijkeuken waarin onder meer de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2018) en de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2019) zijn geplaatst.

2e verdieping:

Overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.

Centraal gelegen toiletruimte.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een te openen lichtkoepel, inloopdouche met drain en stortdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom welke voorheen uit twee kamers bestond. De master bedroom heeft een walk in closet en is heerlijk ruim en licht. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook een leuk zicht op de tuin.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 154 m2;
- Bouwjaar circa 1998;
- In 2018/2019 grootschalig gerenoveerd waarbij o.a. keuken, badkamer en CV installatie vervangen zijn;
- Voorzien van energielabel B;
- Parkeergelegenheid in de voortuin;
- Achtertuin aan het water;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canonverplichting is afgekocht tot en met 30-12-2046;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: OP ZOEK NAAR EEN RIANTE EENGEZINSWONING MAAR GEEN DERTIEN IN EEN DOZIJN ? DAN MOET U DEZE WONING ECHT GEZIEN HEBBEN! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK OM DE WONING TE KOMEN BEKIJKEN?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900

VBO aankoopmakelaar

M1 MAKELAARDIJ

Bel 010-2440110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.