Jan Schoutenstraat 33 3065 PD Rotterdam

  • Verkocht
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met inpandige berging, fraai terras, tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen. Deze moderne woning heeft een loft uitstraling en ligt zeer gunstig t.o.v. voorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met bijzondere ronde wand van glazen bouwstenen, schuifkastenwand, trapopgang, moderne donkergrijze radiator en garderobe nis. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Fraaie glazen deur naar werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, convectorput en sfeervolle gashaard. Deze verdieping is voorzien van een licht zandkleurige gietvloer welke een moderne eigentijdse uitstraling heeft.

1e Verdieping:
overloop met fraaie glazen deuren naar de living welke bestaat uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras met spiltrap naar de tuin. De open keuken met industriële uitstraling, kasteneiland en RVS aanrechtblad is uitgerust met een breed RVS Boretti fornuis met oven, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, apothekerskast, 1 1/2 spoelbak en losse koel-/vriescombinatie. Onder de zandkleurige onderhoudsvriendelijke gietvloer ligt vloerverwarming (bijverwarming). In de woonkamer bevindt zich een fraaie donkergrijze designradiator. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

2e Verdieping:
middels de open trap is de overloop bereikbaar, deze ruimte is prettig licht door de dakkoepel. De ruime slaap-/werkkamer heeft een ruime vaste kastenwand in L-opstelling en een open verbinding met de overloop. Deze kamer is erg ruim doordat dit voorheen 2 kamers waren, het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde versterkt het loft-gevoel door het hogere plafond en de diepe vensterbank in de erker en de zeer fraaie matglazen schuifwand die deze slaapkamer met de badkamer verbindt. De compleet uitgeruste moderne badkamer in grijs/wit tinten is het pronkstuk van het huis! In de badkamer is een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche aanwezig alsmede een design radiator en een breed wastafelmeubel met 2 kranen. De grijze vloertegels worden verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en is voorzien van een wandcloset en klein wastafelmeubeltje. Berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. Op deze verdieping ligt in alle ruimtes met uitzondering van de natte ruimten een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
Via de oprit met de eigen parkeerplaatsen is de berging voorzien van elektra en verwarming bereikbaar. Aan het water gelegen zonnige achtertuin (oosten) met fraaie vaste beplanting en tuinverlichting. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras met terrasverlichting, middels de spiltrap is ook de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1998
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- woning is gelegen op afgekocht erfpachtgrond tot 30-12-2046. Einde erfpacht 31-12-2095
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha AvantaCW6 met boiler, geplaatst in 2010
- strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning
- energielabel B (definitief)
- oplevering in overleg, gewenst 01-10-2020

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2046

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (13 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Jan Schoutenstraat 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marlies van Schieland Borsboom Makelaars heeft mij erg goed begeleid bij het zoeken en kopen van een huis. Ze is super goed bereikbaar en heel flexibel met zelfs op het laatste moment een huis bezichtigen. Ze leeft zich goed in, zodat ze waardevol advies kan geven bij het bezichtigen van een huis. Daarnaast loste ze vragen of dingen waar we tegen aan liepen bij de uiteindelijke koop gelijk op. Heel prettig. Dank Marlies!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.