• Verkocht

Laan van Avant-Garde 436 3059 RA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stijlvol uitgevoerde eengezinswoning met veel ruimte! De woning heeft een aanbouw aan de woonkamer, een luxe keuken en badkamer, rondom rolluiken en grote open zolder.

Centraal in de mooie wijk Nesselande gelegen. Scholen, sportvelden, openbaar vervoer (bushalte op 75 m), en uitvalswegen zijn dichtbij. Metrostation Nesslenade (op 800m afstand) zorgt voor een goede verbinding met o.a. Rotterdam Centrum. Ook bij het strand, de boulevard, winkels, horeca en recreatiegebied Zevenhuizerplas ben je zo! Deze buurt, waar veel jonge gezinnen wonen, in met diverse speeltuinen erg kindvriendelijk.

Indeling:
De ruime voortuin op het Westen biedt een mooie plek om van de avondzon te genieten. Je zit hier levendig aan de ruimtelijk opgezette laan.

In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met toilet en fontein in wit met antraciet. 

De tuingerichte woonkamer is vergroot met een uitbouw en is daardoor ca. 36 m2. De pui met openslaande deuren maakt hem extra licht en ruimtelijk. De tuin is betegeld met een border met vaste planten. Er is een houten berging van ca. 6m2, een buitenkraan, elektra en verlichting en een achterom. 

De open keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze, witte hoekopstelling met een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast.

Er ligt een nieuwe Quickstep laminaatvloer in een lichte kleur. Onder de trap in de woonkamer is een ruime trapkast.

1e etage:
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping en de zolder hebben een prachtige houten vloer.

De badkamer is mooi en modern uitgevoerd met grote wandtegels in wit/antraciet. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche met glazen douchedeur, een hangend toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met grote lades en luxe waskommen en een spiegel met verlichting. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 

2e etage: 
De 2e etage is op dit moment een grote multifunctionele ruimte met een enorme, a-symmetrische kap. Met ongeveer 30m2 is het hier voldoende ruim om 1 of 2 grote kamers te maken. Eventueel nog met een ruime bergvliering. Achter de knieschotten onder de schuine kap is nu al veel bergruimte. Tevens bevindt zich op deze etage de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
De woning is strak uitgevoerd met gestukte wanden en stijlvolle, hoge witte plinten;
De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze isoleren het huis ideaal voor licht, warmte en geluid;
De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warmwater gaan in de wijk, praktisch en gasloos, middels stadsverwarming;
Gelegen op eigen grond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,38 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Een funda gebruiker
Laan van Avant-Garde 436
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het (goed voorbereidende) intake gesprek met Marieke meteen een goed gevoel en inzicht in de verkoopstrategie. De terugkoppeling tijdens de bezichtigingen verliep goed via WhatsApp. Ruimte voor verbetering zit in de frequentie van begeleidende communicatie voor de bezichtigingen en rondom de datum van ontbindende voorwaarden. Uiteindelijk is onze woning, mede door het deskundig advies van van Santen makelaars, snel verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.