Leo Gestelstraat 4 3059 VH Rotterdam

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime “Tatin” eengezinswoning (brede type + vooral ook hoge plafonds namelijk 2.65 m) is gesitueerd in een mooie brede straat en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met de achtertuin op het zuiden . De ca. 5 meter diepe voortuin is via openslaande deuren vanuit de keuken toegankelijk. De woning staat op 150 m² eigen grond en is gelegen nabij strand en Nesseboulevard.

Indeling, begane grond: entree/gang, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en brede wandtegel, tuin georiënteerde woonkamer met schuifpui naar achtertuin met houten berging, de brede woonkamer (ca. 5.50 m) heeft een oppervlakte van ca. 42 m² en is voorzien van mooie strakke spachtelputzwanden, prachtige whitewash eiken parketvloer en als pronkstuk een zeer fraaie speksteen houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne strakke “Steinhaus” keuken voorzien van combimagnetron/oven (2014), koelkast, diepvriezer met 4 laden, inductie kookplaat met RVS afzuigunit en vaatwasmachine (2019), kleurstelling hoogglans witte fronten en antracietkleurige natuurstenen blad;
1e verd: overloop, 2 achterslaapkamers afm. ca. 6.00x3.05 en ca. 4.45x2.30, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.95x3.05, luxe moderne badkamer afm. ca. 2.80x2.30 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, brede wandtegel en plavuizenvloer;
2e verd.: grote open zolderruimte met 2 Fakro tuimeldakramen inclusief verduisterende rolgordijnen en buitenzonwering. De ruimte is eventueel geschikt voor realiseren van 2 slaapkamers en/of vliering.

Bijzonderheden:
• bouwjaar ca. 2009
• dak-, muur- en vloerisolatie
• geheel voorzien van dubbele beglazing
• begane grond voorzien van parketvloer met vloerverwarming
• voorslaapkamer, 1 achterslaapkamer en overloop voorzien van laminaatvloer
• 2e verdieping voorzien van woongrindvloer
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
• mooie complete woning waar u zo in kunt!
• gunstig gesitueerd nabij “Rietveldpark”, Nesseboulevard met strand en winkelcentrum, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag – Gouda/Utrecht
• oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren