• Verkocht

Laan van Magisch Realisme 33 3059 VJ Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 6 kamer hoekwoning met erker en zéér brede achtertuin is aan het water gelegen. Mede door de ligging en de erker komt er veel licht inval naar binnen en beschikt de woning over een zijuitgang in de achtertuin. Parkeerruimte is er volop, voor de deur en naast de woning. De ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat het in ze zomer genieten is van de zon vanaf de ochtend tot laat in de avond.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2008;
- Perceeloppervlakte: 200 m2 (eigen grond);
- Woonoppervlakte: 145 m2;
- Inhoud: 515 m3;
- Hoogwaardige afwerking;
- Inpandige fietsenberging aan de voorzijde;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Verlaagde vlonder direct aan het water (8 meter breed);
- Veel zijramen (met rolluiken) dus zéér lichte woning;
- Erker begane grond (vergunning voor opbouw is er);
- 4 riante slaapkamers;
- 1 was – strijk – voorraadkamer;
- Moderne uitgebreide keuken met inbouwapparatuur;
- Nieuwe luxe badkamer;
- Gestucte wanden;
- Stadverwarming;
- Oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.