• Verkocht

Marius Richtersstraat 47 3059 TH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 418.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime 5 kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Nesselande op een royaal perceel (eigen grond) van 160 m2. In 2018 is de gehele woning inwendig gerenoveerd en hierbij onder meer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is er zeer veel aandacht besteed aan de afwerking van de woning. De woning is op loopafstand gelegen van het Recreatiegebied Zevenhuizerplas en de Rottemeren.

Indeling:

Voortuin:

Nette voortuin op het zonnige zuiden met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. In de trapkast bevindt zich de pomp voor de vloerverwarming.

De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, uitbouw en schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in een lichte kleurstelling is. De keuken is geplaatst in een parallel opstelling. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee ovens en een koffiemachine.

De diepe achtertuin is voorzien van een houten berging. Achter de berging bevindt zich nog een gedeelte tuin. Op dit gedeelte van de tuin is een recht van overpad gevestigd. De buren van nummer 49 mogen hier gebruik van maken om lopend of met de fiets in de eigen achtertuin te kunnen komen.

In de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten. Wanneer u liever wat meer schaduw heeft kunt u gebruik maken van het elektrische zonnescherm.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer alsmede de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en drain. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Centraal gelegen toilet met fontein.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:

Zeer royale slaapkamer (welke in te delen is in twee aparte ruimtes) welke is voorzien van een walk-in-closet. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich enkele dakramen alsmede de wasruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

- De woning is gelegen op circa 160 m2 eigen grond;
- Woning is optimaal geïsoleerd waaronder dak-, muur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- Diepe achtertuin;
- Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum ‘’boulevard Nesselande’’ (7 dagen in de week geopend),
uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro) en uiteraard de ‘’Zevenhuizerplas’’ met strand en boulevard;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IS DIT! KOMT U DEZE SNEL IN HET ECHT BEKIJKEN?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 418.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.