Boy Edgarstraat 270 3069 ZA Rotterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie en keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen op een perceel van 150 m² EIGEN GROND aan een autoluwe en kindvriendelijke straat. Deze woning kenmerkt zich door de speelde aanblik en de overkapte entree. De woning is op de begane grond voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een woonkamer met een moderne open keuken. Achter de woning ligt een 12-meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal toch?! De ligging is erg gunstig te noemen, nabij de Zevenhuizerplas, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is heerlijk ruim. Ideaal aan de tuin is dat er op alle momenten van de dag zowel zon als schaduw aanwezig is. Stukjes natuur, speeltuintjes, winkels en scholen zijn allemaal om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een PVC-vloer (2019) met vloerverwarming, een vaste kast onder de trap en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken (2019) is voorzien van witte keukenkastjes en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een afzuigkap (naar buiten).

Via de schuifpui in de woonkamer kunt u de volledig betegelde tuin bereiken. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom. De zon wordt uit de tuin gehouden door het elektrisch bedienbare zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier treft u ook de badkamer, deze is voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel met een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten.

Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer aan welke is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,36 x 5,12 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,21 x 2,96
Slaapkamer 2 : 5,03 x 2,96
Slaapkamer 3 : 4,10 x 2,10
Slaapkamer 4 : 4,48 x 2,97
Badkamer : 1,83 x 2,04
Berging : 2,01 x 2,56
Tuin : 12,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2490
Grootte : 150 m²

Bouwjaar : 1988
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.