• Verkocht

Kurt Schwittersstraat 27 3059 PT Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fantastische tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over een fijne woonkamer met een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een strakke badkamer en een heerlijke achtertuin met veel zon! De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het mooie Nesselande. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen. Verder is het strand met boulevard, het winkelcentrum en het metrostation om de hoek. Kortom, deze instapklare woning is het bezichtigen zeker waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne huis en gezellige straat. Het huis is ruim en licht door de mooie ruimtes, de hoge plafonds en brede ramen. ’s Ochtends kun je in de voortuin met een kopje koffie op een bankje in de zon zitten. En door de ligging op het westen schijnt de zon nog lang in de achtertuin. Het huis heeft vijf slaapkamers, waardoor we naast de slaapkamers van onze drie kinderen ook nog ruimte voor een aparte werkkamer hadden. Een prettige plek om tijdens de coronaperiode rustig vanuit huis te kunnen werken.

Er wonen veel kinderen in de straat en ook de speeltuin is een echte trekpleister voor alle kinderen uit de buurt en ver daarbuiten. Ruimte genoeg om heerlijk te spelen met vriendjes en vriendinnetjes. De straat ligt centraal in Nesselande. De scholen, winkels en boulevard liggen op loopafstand. En als je via het bruggetje naar de Bermweg loopt waan je je al helemaal buiten de stad. Kortom een top huis en top straat om in te wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als dat wij hebben gehad!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (wandcloset en fonteintje), een garderobe en de trap met toegang tot de eerste verdieping.

Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de enorme schuifpui. De houten paneeldeuren springen direct in het oog. Onder de trap is een kast aanwezig en op de gehele begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken van het merk NEXT 125 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven/magnetron, een oven, een koel/vries combinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker aanwezig. Goed detail is dat het aanrecht dieper is dan normaal met daardoor extra diepe lades. Deze keuken is dus echt van alle gemakken voorzien!

Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. Door deze fantastische ligging kunt u de hele middag en de avond van het zonnetje genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat is geen probleem want deze heerlijke tuin is voorzien van een zonnescherm. Verder is deze tuin voorzien van een houten vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan, elektra aan de gevel en een achterom. Ook de voortuin beschikt over een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

De moderne badkamer ligt inpandig in het midden van de woning. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De gestucte muren zijn behandeld met een watervaste coating en geven de badkamer een luxe uitstraling. Ook is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met extra groot Velux dakraam (inclusief zonwering) en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste horren. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er een knieschot met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Het bouwjaar van de woning is 2012 en is sindsdien altijd goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2019 en de voordeur in 2020. Verder zijn al tijdens de bouw in de gehele woning alle bovenlichten dichtgezet en is de woning voorzien van kindvriendelijke stopcontacten. Deze woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,00 x 5,09
Keuken : 3,83 x 3,30
Slaapkamer 1 : 5,09 x 2,96
Slaapkamer 2 : 2,60 x 2,36
Slaapkamer 3 : 2,73 x 2,64
Slaapkamer 4: circa 5,09 x 3,49
Slaapkamer 5: circa 4,01 x 2,72
Badkamer : 3,11 x 2,64
Berging : 3,34 x 1,68
Tuin : circa 8,69 x 5,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4179
Grootte : 135 m²

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 510 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,69 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.