• Verkocht

Schiebroeksestraat 41 3037 RS Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend royaal, modern en origineel 3-laags herenhuis!! (volledig gerenoveerd in 2012) met tuin op het zuid-westen gelegen in het gewilde Liskwartier. Tevens is de achterkant eind 2019 gerenoveerd met nieuwe kozijnen en glaswerk (HR++ voor de gehele achtergevel) inclusief horren, schilder- en stucwerk. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke zijstraat net om de hoek van de Bergselaan. Nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum, nabij winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Station Rotterdam-Noord op ca 5 minuten, Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Zeer dichtbij is er nog een fijne openbare school/ integraal kindcentrum en er bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Voor kinderen is er zelfs een eigen initiatief, namelijk Liskids. Zij organiseren leuke dingen voor kinderen in de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal; meterkast met bergruimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer. Riante open keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur. Woonkamer met schouw en houtkachel die tevens toegang biedt tot het terras en de tuin gelegen op het zuidwesten een oase van groen en rust.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet. Vanuit de overloop bereikt u twee riante slaapkamers met daartussen een zeer ruime inloopkast en de ruime badkamer voorzien van bad, inloopdouche en tweepersoons wastafel. Eveneens treft u op deze verdieping nog een derde slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor-/ studeerruimte.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de wasruimte en twee riante slaapkamers. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1908
- gelegen op 100m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 158m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 20m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 12m2 (conform NEN2580)
- volledig voorzien van dubbel glas(achtergevel HR++), behalve de glas-in-lood bovenramen
- verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2015 Atag
- tuin op het zuidwesten.
- vijf slaapkamers
- kindvriendelijk Liskwartier
- in 2012 volledig hoogwaardig gerenoveerd
- achtergevel eind 2019 gerenoveerd
- alle comfort en luxe van deze tijd

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 1547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
27 m² (5,2 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.