• Verkocht

Kuinder 11 3068 LC Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplek? Dat klinkt ideaal, en dat is het ook. Deze woning beschikt namelijk over een carport met eigen parkeerplaats. De 113 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is nog een heerlijke tuin te vinden welke op het zuidoosten ligt. De woning is gelegen aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is kindvriendelijke met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Verder vindt u een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin en scholen in de directe omgeving. Ook het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning.

Persoonlijke tekst van de verkoper:
Deze zeer prettige woning hebben wij in 2003 gekocht als starters toen wij nog met zijn tweeën waren. Inmiddels 18 jaar verder zijn wij nu met z'n vijven en is het tijd om door te gaan. Onze kinderen hebben altijd met heel veel plezier voor de deur gespeeld en nog steeds eigenlijk. Er rijden immers bijna geen auto's dus lekker met de skelter door de straat scheuren. In de achtertuin kun je fijn ontbijten en lunchen in de zon. Op een warme dag lekker in het zwembad en s 'avonds lekker voor de deur met een bakje koffie of een glaasje wijn bij de avondzon. Eigenlijk zijn er geen minpunten aan deze woning. Alles is gedaan en je kan er zo in. Met pijn in ons hart zullen we hier vertrekken maar ook met veel plezier op weg naar onze naar nieuwe woning. Deze woning is klaar om het volgende gezin zeer gelukkig te maken!!!!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok), de meterkast en de trap naar de 1e verdiepingen toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kast onder de trap en grote raampartijen voor de nodige daglicht toetreding. Verder is er een plavuizen vloer doorgelegd tot in de keuken, dit zorgt voor een geheel.

Fraaie keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u vroeg al van de zon kan genieten. Verder is er een achterom en een buitenkraantje. De tuin is recent gerenoveerd, namelijk in 2019.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet een dubbele wastafel en een designradiator. Erg prettig is het aanwezige raam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer beschikt over 2 dakramen met zonwering en bergruimte achter schotten. Deze schotten zijn ook op de overloop te vinden. Bergruimte genoeg dus!

De wasruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is op de overloop de unit voor de mechanische ventilatie te vinden.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht welke loop tot en met 31 maart 2055 en is afgekocht tot en met 1 maart 2030. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,18 x 8,32 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,08 x 4,74
Slaapkamer 2 : 2,45 x 3,47
Slaapkamer 3 : 2,00 x 3,69
Badkamer : 2,63 x 2,17
Slaapkamer 4 : 4,64 x 2,87
Berging : 2,12 x 2,31
Tuin : circa 8,50 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3195
Grootte : 144 m²

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 388 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 3195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2030

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.