• Verkocht

Diepenbrocklaan 12 3055 WC Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Componistenwijk is dit tussenhuis gelegen. Het huis is thans verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een ruime en zonnige woonkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de tweede woonlaag.

De mogelijkheid bestaat (= vergunningsplichtig) om de woning van een derde bouwlaag te voorzien. Op verschillende gelijkwaardige woningen in de straat is zo’n zolderverdieping reeds gerealiseerd. De woning zal dan fors groter worden en kan worden v.v. bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een (berg)vliering.

Het huis ligt zeer rustig en vrij, in directe nabijheid van het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn ook allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 8 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Het huis dient gerenoveerd te worden maar heeft zeker veel potentie. Kortom dit huis biedt de ideale mogelijkheid om uw eigen gezinshuis te realiseren op een fantastische plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast. Hal met bergkast, separaat toilet, trappenhuis en toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Woonkamer met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Onder de hal en keuken gelegen kelder. In de kelder is een bergkast alsmede een aparte ruimte t.b.v. de CV-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met bergkast, toegang naar het balkon en een eigen badkamer die is v.v. ligbad/douche, wastafel en WMA. Zijkamer aan de achterzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde v.v. bergkast en toegang tot het balkon. Zijkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 512 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Achtertuin met achterom en schuur;
- Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een zolderverdieping;
- Ouderdoms-, en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Lijst van zaken en NVM vragenlijst niet van toepassing
- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Diepenbrocklaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel goede makelaar, die de gestelde doelen wist te bereiken, ondanks een hele moeilijke markt. Aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.