• Verkocht

Mozartlaan 26 3055 KK Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is volledig gemoderniseerd in 2020 en is direct te betrekken! De gehele woning is strak en modern afgewerkt heeft veel natuurlijke lichtinval en is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook en aan de achterzijde grenst de woning aan een plein met garages. Vrij uitzicht aan beide kanten. De woning is centraal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke componistenwijk. Het Lage Bergse Bos, diverse scholen en de winkels van het Beethovenplein zijn op loopafstand.

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, centrale gang met toegang tot de kelder. De kelder (ca.1.90m hoog) biedt praktische bergruimte alsmede de opstelling van de CV-ketel en pomp van vloerverwarming). De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens: Stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Tevens beschikt keuken over een Bora kookplaat en een Quooker kraan.

Begane grondvloer is van type "combinatievloer" (beton met isolerende elementen), beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer.

1e verdieping:
Centrale overloop met tweede toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer I: (ca. 17 m2) aan voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een zonnescherm aan de buitenkant. Slaapkamer II: (ca. 5 m2 ) met balkon. Slaapkamer III (ca. 18 m2) aan achterzijde. Moderne badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.

Zolder:
Overloop, tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Slaapkamer IV (ca. 18 m2) aan achterzijde en slaapkamer V
(ca. 17 m2) aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime dakkapel.

Tuin:
Zowel de voortuin (ca. 6 meter) als de achtertuin (ca. 13 meter) hebben een ruime lengte en vangen hierdoor veel zonlicht. De achtertuin heeft een houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte 147 m2 + kelder 8 m2
- Perceel eigen grond 185 m2
- Woning is in 2020 volledig gemoderniseerd
- Buiten schilderwerk gedaan in augustus 2020
- Diepe achtertuin gelegen op het noorden
- Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (bouwjaar 2020)
- Eerste verdieping en zolder zijn voorzien van een witte laminaatvloer van het merk Douwes Dekker
- 3 rookmelders: zijn doorgeschakeld en aangesloten op elektra.
- Volledig dubbel glas
- Dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen de overige kozijnen zijn van hout

Oplevering: spoedig, in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 1285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.