• Verkocht

Cees Seepad 13 3069 ZE Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 122 m² gelegen in een autovrij hofje in de wijk Zevenkamp. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer (2017) en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De kamerbrede schuifpui biedt toegang tot de 11,5 meter diepe achtertuin (2017) gelegen op het noordwesten. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2017) welke is gelegen over de gehele breedte van de woning. De woning heeft een zeer gunstige ligging, nabij recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (metro/bus) en winkelcentrum Zevenkamp en Alexandrium waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een hele fijne eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier met ons gezin altijd met veel plezier gewoond.
Het is een rustig en fijn hofje waar er prettig contact is met alle bewoners.

Door de uitbouw die wij hebben gerealiseerd in 2017 is de woonkamer erg ruim met veel licht.
De keuken is ruimtelijk en van alle gemakken voorzien waardoor het fijn koken is.

De ligging van de tuin is op het noordwesten.
De zon schijnt hier vanaf ongeveer 10.00 uur, genoeg zon tot in de late uurtjes.

Verder wonen er veel kindjes in de buurt.
Het ‘vriendenpleintje’, een groot speeltuin is op loopafstand.
Het is een fijne speelplek voor alle kindjes uit de buurt.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als wat wij hebben gehad.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met toegang tot twee bergingen. Entree van de woning, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (2017) welke is voorzien van een kast onder de trap, een open keuken en een kunststof schuifpui. De kamerbrede schuifpui zorgt voor veel daglichttoetreding in de woonkamer.

De keuken (2013) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een oven, een combi/oven magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een keramische kookplaat.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Via de schuifpui kunt u de ruim 11,5 meter diepe achtertuin betreden. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, hier kunt u dus zowel ’s middags als ’s avonds van de zon genieten! De tuin is in 2017 aangelegd en is volledig betegeld en dus erg onderhoudsvriendelijk.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een designradiator en een meubel met wastafel en een spiegelkast. Tevens is er een raam aanwezig in de badkamer, wat erg prettig is voor natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een kunststof dakkapel (2017) welke is gelegen over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
Het schilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2019 uitgevoerd, aan de achterzijde van de woning is in 2021 uitgevoerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

De woning is gelegen op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot en met 31 maart 2085 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 31 maart 2036.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,30 x 4,82
Keuken : 3,05 x 2,81
Slaapkamer 1 : 4,37 x 2,70
Slaapkamer 2 : 3,36 x 2,37
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,70
Slaapkamer 4 : circa 3,42 x 3,39 tot 1,50 m lijn gemeten
Badkamer : 2,74 x 2,37
Berging : 2,42 x 2,48
Tuin : 11,57 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2254
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 1986
Inhoud : 437m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 122m2
Overige inpandige ruimte : 6,70m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1,60m2
Externe bergruimte : 6,00m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2085)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,57 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.