• Verkocht

Ringvaartweg 158 a 3065 AE Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 954 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze indrukwekkende, moderne villa aan de Ringvaart is gelegen op 954 m² eigen grond grenzend aan het water en omringd door groen. De villa is onder architectuur gebouwd en in tuinrichting vormgegeven in een zwart stalen constructie met glaswerk en een zwevend vlonderterras alom. De vide en de hoge raampartijen zorgen voor licht, ruimte en bovenal een panoramisch zicht op de tuin en het water. Een doordacht tuinplan resulteert in een veelzijdige, beschutte tuin rondom. Niet voor niets is deze tuin opgenomen in de Open Tuinen Gids van de Nederlandse Tuinenstichting. De glazen gevels bieden diverse schuifpuien die geopend kunnen worden voor een uniek samenspel tussen binnen en buiten. De woning beschikt over twee woonverdiepingen, een multifunctioneel souterrain en parkeergelegenheid en bergruimte op eigen terrein.

Een oase van rust op slechts 15 minuten fietsafstand van Rotterdam-Centrum.

Open Tuinen Gids - 2021
''Het moderne huis aan de Ringvaart van de Alexanderpolder ligt hoger dan de tuin rondom. Een groot gedeelte van het huis is omgeven door vlonders die met een staalconstructie aan het huis hangen. Opzij van het huis, langs een sloot, is een bosje met o.a. een grote es die gedeeltelijk in de vlonder staat. De tuin loopt af naar het water, er zijn volle kleurrijke borders en een kleine kruidentuin. Rond het terras is een kraag van hortensia's en anemonen. Vanuit het huis met glazen wanden is er een fraai zicht op het water en de sfeervolle tuin.''

Indeling:
Begane grond:
Entree via het vlonderterras, een ruime, lichte hal met garderobe en een toilet.
Open gang langs het speelse, stalen trappenhuis.

Entree, royale hal met toilet, meterkast en garderobe met extra bergruimte. Open gang met trappenhuis van stalen constructie naar de 1ste verdieping en naar de ruime studeerkamer beneden, alsmede een keldergedeelte.
Bijzonder grote open living met een hoogte van ca. 5.35 m biedt twee glazen schuifdeuren naar terras en tuin en een moderne open haard.
De hoger gelegen eetkamer is afgescheiden middels een balustrade en verbonden met de grote open keuken met uitzicht aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inbouwkasten en een bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop langs de glazen gevel, toegang tot:
Ouders slaapkamer, ca. 6.45 m x 3.70 m, voorzien van vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en ligbad.
Een tweede badkamer biedt een douche, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Een separaat toilet.
Slaapkamer II, ca. 4.75 m x 2.65 m, voorzien van wastafel.
Een grote werk-/hobby ruimte met een open verbinding met de woonkamer op de begane grond en een diepe werkbank als balustrade. De ruimte biedt een indrukwekkend uitzicht over de groene tuin en het water.

Souterrain:
Multifunctionele, afsluitbare ruimte iets onder tuinniveau gelegen met daglichttoetreding. De ruimte, ca. 6.95 m x 3.85 m, biedt toegang tot de inpandige berging.

Tuin:
Vanaf meerdere zonneterrassen kan op ieder moment van de dag met veel privacy worden genoten van de zon.

Bijzonderheden:
Achter- en zijgevel(west) geheel voorzien van HR beglazing in stalen frames.
Zijgevel(oost) heeft een stoere uitstraling door de stenen gevelbekleding.
Meerdere ingebouwde kasten en vaste werkbladen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
954 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
954 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker
Ringvaartweg 158 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goede adviezen in prettig overleg. Verkoop is vlot verlopen. daar heb ik verder niet zoveel aan toe te voegen, dus deze zin is ter opvulling, maar er wordt steeds om meer toelichting gevraagd, dat is wel vreemd, dus ik typ maar door
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.