• Verkocht

Abenrahof 3 3067 DN Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KIJKMOMENTEN EN BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL GEPLAND. WIJ KUNNEN UW GEGEVENS ALLEEN NOG NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Bent u op zoek naar een fraaie kwadrant eengezinswoning in de wijk Rotterdam - Oosterflank? En op goede bereikbaarheid van diverse scholen, winkelcentrum Alexandrium, recreatiegebied Het Schollebos, station Alexander en goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16/A20? Komt u dan eens kijken bij deze ruime woning met riante woonkamer, nette keuken, verzorgde achtertuin met toegang tot de berging.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, toegang tot de open keuken en toegang tot de ruime achtertuin met stenen berging. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is onder andere voorzien van koel/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) de badkamer en twee bergkasten waarvan 1 met wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde waar op eenvoudige wijze weer 2 kamers van te maken zijn. De tweede slaapkamer bevindt aan de zijkant van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Erfpacht van circa €481,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar), erfpacht lopend tot en met 30-06-2054
- Gunstig gelegen nabij de winkels en het openbaar vervoer (bus, metro);
- goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20;
- Op gunstige afstand van de stad Rotterdam;
- oplevering is in overleg, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,4 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.