• Verkocht

De Villeneuvestraat 8 3053 ZV Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Eenvoudige 3-kamerhoekwoning met oprit en diepe achtertuin gelegen op 145 m² eigen grond in de gewilde woonwijk Schiebroek. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, (basis) scholen, openbaar verver en uitvalswegen. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Schiebroek is een rustige groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Op slechts een paar minuten loopafstand is het gezellige winkelcentrum aan de Peppelweg te bereiken. Hier bevinden zich naast winkels en supermarkten ook diverse horecagelegenheden. Verschillende (basis) scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek. Tevens zijn in de nabije omgeving diverse mogelijkheden voor sport en recreatie te vinden. Het groene Schiebroeksepark en Wilgenplaspark liggen op steenworp afstand net als diverse sportverenigingen. Uitvalswegen A13 en A20 zijn op slechts enkele minuten te bereiken net als openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand).

Indeling
Begane grond:
Entree, trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Lichte woonkamer met eenvoudige open keuken aan achterzijde. Toegang tot tweede hal waaruit de achtertuin te bereiken is. Tevens bevindt zich hier het separaat toilet met fonteintje.

1e Verdieping:
Lichte overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Tweede slaapkamer tevens met dakkapel aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel meubel.

Tuin:
Riante achtertuin met berging gelegen op het zuidoosten. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 60 m²;
- Inhoud ca. 227 m³;
- Perceeloppervlak ca. 145 m²;
- Riante achtertuin op het zuidoosten;
- 2 slaapkamers;
- Oplevering: per direct;
- Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht;
- Verkoper geen bewoner geweest;
- Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
- Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
- Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
- Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker
- Perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha ( combiketel)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 3340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Atta Makelaars

Bel 010-4335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.