• Verkocht

Provenierssingel 11 3033 ED Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een van de mooiste singels van de stad (welke recent geheel gerenoveerd is), direct achter het Centraal Station ligt dit prachtige klassieke 4-LAAGS STADSHUIS met een goede indeling en ruime woonoppervlak van ca. 241m2.
De woning beschikt over een zeer riante en diepe tuin (ca. 30m).

Dit prachtige woonhuis ligt middenin de Provenierswijk, een statige wijk met een rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. De singel en zijn groenstrook zorgen voor een rustgevende omgeving en een gemoedelijke sfeer. Het Centraal Station heeft instappunten voor de trein, tram, metro en bus. Diverse gezellige horecavoorzieningen zijn gevestigd in de achterliggende Proveniersstraat. Ook is de binnenstad zeer makkelijk te bereiken. Dit kan zowel lopend, met de fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.
Kortom een ideaal gezinshuis, maar ook een woning voor hen die regelmatig gebruikmaken van het openbaar vervoer.

Indeling:
Droog en te verwarmen kelder onder groot gedeelte van het pand. De kelder is ook toegankelijk vanuit de tuin.

Begane grond:
Entree / vestibule met marmer bekleed.
Gang met een modern toilet met fonteintje en met toegang kelder, keuken en eetkamer.
Directe verbinding naar de 1e verdieping via open trap.
Grote lichte eetkamer (circa 7.31 x 4.12m) met schouw en toegang naar de zonnig gelegen tuin met terras.
Moderne half open keuken aan de voorzijde (circa 5.42x 1.96m) voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime en karakteristieke U- vormige kamer en suite, bestaande uit een voor- /tussen- en achterkamer
(circa 12.12 x 4.13m) met ornamenten plafonds, aan de voorzijde karakteristieke erker met frans balkon, schouwen en twee openslaande deuren naar terras.
De voorkamer is verder voorzien van een schouw met open haard.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.72x 4.24m).
Tussengelegen moderne design badkamer (circa 3.45x 2.05m) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer (circa 3.77 x 4.27m) aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand voorzien van ingebouwde kasten.

3e verdieping:
Overloop
Achterkamer (circa 4.62x 4.11m)
Tussengelegen berging.
Tweede badkamer met ligbad en wastafel.
Kamer aan voorzijde (circa 4.58 x 4.11m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op 190m2 eigen grond
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlak ca. 241 m2; inhoud ca. 897 m3
- Geheel goed onderhouden
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-gas combiketel
- Dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie begane grond
- Energielabel C
- Fraai aangelegde achtertuin 30m diep en 4.50m breed
- Basis- en middelbare scholen op fiets- en loopafstand
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- Openbaar vervoer (tram, bus en CS) op loopafstand

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 3708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (30 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.