• Verkocht

C.N.A.Looslaan 36 3054 BR Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen herenhuis met vrij uitzicht over Plaswijckpark, aan een van de meest gewilde lanen van Hillegersberg. Dit herenhuis valt op door de vele behouden authentieke details, waaronder fraai glas-in-lood en hoge plafonds. Voorts beschikt het over een charmante voortuin en een heerlijke achtertuin waar de ochtend- en middagzon te vinden is, gelegen aan een sloot die in korte en directe verbinding staat met de Bergse Plassen.

Het woonhuis ligt op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub De Hooge Rotterdamsche en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
begane grond:
entree, vestibule met originele vloer- en wandtegeltjes, ruime hal met trapopgang en trap naar de kelder, toiletruimte, originele deur met glas-in-lood naar de woon-/eetkamer voorzien van fraaie visgraat parketvloer met aan de voorzijde de charmante zitkamer met een erker en een houtkachel en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop met vaste kast, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, riante slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en fenomenaal vrij uitzicht, zij slaapkamer voorzijde met eveneens fantastisch uitzicht, nette badkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers en een kleinere zij slaapkamer, 2e badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, aansluiting wasmachine en wastafel.

3e verdieping:
overloop, de overige ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een slaap- of werkkamer.

Kelder:
bestaande uit 3 compartimenten, waarvan in 1 ruimte de CV-installatie zich bevindt

Achtertuin: ca. 1100x610, gelegen op het noordoosten en aan het verbindingsslootje naar de Bergse Plassen gelegen.

Voortuin: ca. 700x610, gelegen op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de zon, tevens voorzien van fietsenschuurtje.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1940
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2, inclusief 19 m2 verwarmde kelderruimte (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2 (conform NEN2580)
- gelegen op 179 m2 eigen grond
- volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet met dubbel glas
- verwarming middels eigen CV-ketel (Remeha, 2014)
- vloerverwarming in de badkamer
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- charmante markiezen aan de voorzijde van het huis

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.