• Verkocht

A. Noordewier-Reddingiuslaan 205 3066 HD Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
30 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AALTJE NOORDEWIER REDDINGIUSLAAN 205 ROTTERDAM - PRINSENLAND

Aan rustige straat, centraal in het groenste deel van Prinsenland en op EIGEN GROND gelegen modern, goed onderhouden FAMILIE-HUIS (5 (of 6) kamers, ca. 130 m²) met een tuin op het Westen, 2 grote DAKTERRASSEN, en een stenen berging.

Het royale huis is goed geschikt voor een (groeiend) gezin dat graag samenkomt in de grote living met open keuken of de tuin. En elk gezinslid heeft daarnaast de mogelijkheid zich terug te trekken in grote kamers, op een grote dag-verlichte overloop of op een van de 2 forse terrassen.

Werkelijk alle voorzieningen zoals 3 winkelcentra (met een aantal grote kruideniers), een gezondheidscentrum, verschillende scholen waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit en diverse sportfaciliteiten (zwembad, fitness, voetbal, tennis, hockey en paardrijden) zijn in de directe omgeving te vinden.

Ook uitvalswegen en opstappunten van divers openbaar vervoer (stad in en uit…), waaronder bus, metro en trein zijn zeer nabij.

De woning grenst aan het Prinsenpark waarin avonturenspeeltuin ‘Pietje Bell’, een skatepark en een Cruijff Court gevestigd zijn. In nog geen 5 veilige fietsminuten (tussen plezierig groen en rustieke huizen) zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wasbakje.
Woonkamer (1) ca. 35 m2 met glazen schuifwand naar de achtertuin.
Open keuken met lichte hoekopstelling en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Enorme overloop, dag-verlicht vanuit een opening (beloopbare glazen plaat) in het plafond. Goed geschikt als huiswerk/computerruimte.
Grote berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-gasinstallatie.
Slaapkamer (2) ca. 14,5 m² gelegen aan de (rustige) straatzijde.
Slaapkamer (3) ca. 9,5 m2 gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer (4) ca. 6,5 m2 gelegen aan de tuinzijde.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Slaapkamer (mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers) (5) ca. 27 m2 met wastafel.
Aan de voor- en achterzijde een dakterras, elk ca. 9m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993.
- Gelegen op eigen grond 105 m2.
- Zeer nabij scholen, crèches, winkelcentra, sport en op 3 minuten rijden van uitvalswegen.
- Verwarming en warmwatervoorziening: CV-gas.
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.