Zevenbergsedijkje 95 3079 DP Rotterdam

  • Verkocht
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
3 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het ‘landelijke’ Zevenbergsedijkje bieden wij u aan deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning uit de jaren ’30 met een ruime garage. De woning is rustig gelegen op een royaal perceel van totaal 289 m2 eigen grond en heeft een beschut gelegen tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde heeft de woning een ruime (verwarmde) serre en de achtertuin grenst aan een park. In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe moderne badkamer met inloopdouche.

Indeling:
- Entree, hal met trapopgang;
- Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer;
- Vanuit de woonkamer bereikbare diepe kelderkast met daarin de meterkast;
- Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met ingebouwde keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Halletje aan de achterzijde met toegang tot het toilet met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger;
- Ruime verwarmde serre/tuinkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin;
- Vanuit de serre toegang tot de grote garage welke is voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur;
- Ca. 12 meter diepe achtertuin met houten blokhut.

1e verdieping:
- Overloop met ruimte om eventueel een bureau te plaatsen;
- Slaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand;
- Moderne geheel betegelde badkamer (uit 2019) met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bergzolder (20 m2) middels vlizotrap bereikbaar, met opstelling van de Cv-combiketel.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. Centrale verwarming d.m.v. Cv-combiketel (Vaillant ca. 2004). Eigen grond 289m². Bouwjaar woning 1933. Woonoppervlakte 105m² (inclusief serre). Inhoud 461 m3. Externe berging (garage en blokhut) 28 m2.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 5253
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Aalberts
Zevenbergsedijkje 95
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke makelaar met kennis van zaken. Komt met een duidelijk plan en kent de wijk goed. Tweede keer dat we met dit kantoor te maken hebben gehad. Eerst om te kopen en nu om te verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Bedankt voor jullie mooie beoordeling. Wij vonden het ook heel leuk om jullie weer van dienst te kunnen zijn. We wensen jullie allerbeste toe in jullie nieuwe woonomgeving! Hartelijke groet Jan-Willem van der Wiel en collega's

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.