Hordijk 181 3079 DG Rotterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
10 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke dijkwoning is geweldig gelegen aan de karakteristieke Hordijk aan de rand van Rotterdam. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zeer ruim souterrain. De woningen aan de Hordijk staan bekend om hun prachtige diepe tuinen. Ook deze woning heeft een tuin van maar liefst 26 meter diep en heeft achter de tuin nog een heerlijk vrij uitzicht over een park!

De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Rotterdam nabij diverse voorzieningen zoals; uitvalswegen, supermarkt, sportschool, winkels op meubelboulevard Barendrecht / Reijerwaard, het ”het “Maasstad ziekenhuis” met zorgboulevard en openbaar vervoer zoals bus en tram. In de omgeving zijn ook diverse scholen te vinden.

Indeling
Souterrain
Ingang via de hal op dijkniveau en via de achtertuin tot het royale souterrain. Hier is de wasmachine aansluiting aanwezig. Deze ruimte is verdeeld in 2 delen en kan uiteraard voor zeer diverse doeleinden gebruikt worden.

De zeer royale achtertuin is maar liefst 26 meter diep en is fraai aangelegd. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de woning is een gedeelte overkapt door het terras dat is aangelegd op dijkniveau.

Dijkniveau
Entree met de trapopgang naar boven en een lange hal met toegang tot de woonkamer, het souterrain en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

De fijne “doorzon” woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een sfeervolle erker aan de voor- en achterzijde van de woning.

Via een toog is de keuken bereikbaar. Deze is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in gebroken wit. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een mooi robuust werkblad en betegelde achterwanden. Middels een deur is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Het royale terras is voorzien van een sfeervolle vlondervloer.
Via een trap is de royale achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel en een 2e toilet. Door het aanwezige raam is er een fijne lichtinval aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de 3e slaapkamer gevestigd. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, bergruimte achter schotten en een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Karakteristieke dijkwoning op centrale locatie;
- 3 slaapkamers;
- De woning beschikt over een ruim souterrain;
- Woongedeelte op dijkniveau;
- Royaal terras en zeer diepe achtertuin;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst **;
- Oplevering in overleg.

**
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
M² (26m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117
Een funda gebruiker
Hordijk 181
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
At-home makelaardij heeft ons zeer goed geholpen met de verkoop van ons huis. Mooie presentatiefoto's en vooraankondigingen op facebook. Ook hebben ze goed begeleid in de onderhandelingen met de kopers. Alles is zeer snel en vakkundig geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.