IJsselmondselaan 368 3064 AW Rotterdam

  • Verkocht
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hier komt rust én gezelligheid bij elkaar! Deze woning, met de achtertuin grenzend aan de dijk, is gelegen in de wijk Kralingseveer. Hoewel u hier woont in Rotterdam, heerst er echt nog een dorps sfeertje. De woning is onder andere voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 2 royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrije ligging aan de achterkant. Meer voordelen hoeven we niet te noemen, toch? Hebben we u overtuigd, bel dan snel voor een bezichtiging!

Begane grond
Via de entree, bereikt u de gang, waar de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen en het half betegeld toilet met hangend closet zich bevinden. Een deur geeft u toegang tot de woonkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer, stucwerkwanden en van openslaande deuren naar de achtertuin. Een bijkomend voordeel van de woonkamer is het hoge plafond en de hoeveelheid lichtinval, dat willen we allemaal wel! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een Vlizotrap naar de vliering en is er een kast waarin de wasmachine en droger opgesteld staan. De royale slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en van een dakkapel, die het geheel nog royaler maakt! De nette badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchehoek, tweede hangend toilet en er hangt een handdoekradiator.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidoosten. Daarnaast heeft de achtertuin een heerlijk rustige ligging! De tuin is afgesloten met een schutting en achterom te bereiken.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Achter de achtertuin loopt een pad, waarop een erfdienstbaarheid gevestigd is, namelijk het recht van overpad.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie.

Ligging
De woning is gelegen in de gezellige wijk Kralingseveer. Deze wijk kenmerkt zich door het 'dorpse' karakter en beschikt o.a. over een erg actieve buurtvereniging, die de belangen van de bewoners bewaakt. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingseveer

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingseveer

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.