• Verkocht

Overschiese Kleiweg 59 3045 PP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Houd je van een karakteristieke woning met oude details, maar ook van het comfort van nu, dan is deze
4-kamerwoning in Overschie absoluut een bezoekje waard. Oud en nieuw zijn hier met veel oog voor detail samengebracht met als resultaat een prachtige sfeervolle woning, die van alle gemakken is voorzien. Bovendien ligt de woning in een groene omgeving, kun je op warme dagen in je eigen tuin aan het water zitten of steek je op koude dagen lekker de houthaard in de woonkamer aan.

Voor je verder leest, zetten we eerst even een paar pluspunten op een rij.
+ goede staat van onderhoud
+ sfeervolle woning met karakteristieke details
+ moderne keuken en badkamer
+ glad gestuukte en recent geschilderde muren en plafonds
+ robuuste houten vloer op de begane grond
+ sfeervolle houthaard
+ veel bergruimte
+ ruime voortuin en achtertuin met nieuwe erfafscheiding

De bewoners aan het woord
Wakker worden met het gekwaak van de kikkers, ieder voorjaar weer.
Koffie drinken in de zonnige achtertuin, genietend van de vele waterpartijen waar eenden en
ganzen met hun kleintjes zwemmen. Het hoge, wuivende riet langs de sloot…..wonen wij
echt zo dicht bij het centrum van Rotterdam?
Een gezellig praatje met de buren, dat soms ineens uitloopt op een borrel of een bbq waarbij
iedereen gezellig kan aansluiten.
Na al die jaren intens genoten te hebben van ons sfeervolle huis en de gezellige buurt wordt
het tijd voor ons om een volgende stap te zetten, een nieuwe uitdaging aan te gaan.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van alles zullen genieten als wij hebben gedaan.

Omgeving
Deze karakteristieke eengezinswoning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de bus, tram én metro, maar ook van de uitvalswegen A13 en A20. Pak je liever de fiets, dan zit je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook in je vrije tijd hoef je niet ver te reizen, want Park Zestienhoven, de golfbaan en de Bergse Plassen bevinden zich in de directe nabijheid.

Woning
Deze goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 1933, heeft 3 woonlagen en biedt een woonoppervlak van circa 89 m². Het gehele perceel is 171 m² groot. Opvallend zijn de mooie karakteristieke details, passend bij de sfeer van de woning. Denk aan fraaie radiatoren, glas-in-loodraam, decorlijsten en rozet tegen het plafond, ouderwetse schooldeuren en een marmeren houthaard.
In de ruime voortuin (19.60 m diep en 4.70 m breed) vind je een garage (2.70 x 5.30 m) en een berging (2.80 x 4.80 m), beide voorzien van elektra en verwarming. De ruime, verdiepte achtertuin (12.00 x 4.70 m), gelegen aan het water en voorzien van een nieuwe erfafscheiding, heeft een stenen berging (2.85 x 1.75 m).

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Deze is betegeld met witte wandtegels en gemarmerde vloertegels, en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De deur biedt toegang tot de open keuken met aansluitend de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een robuuste houten vloer. De moderne keuken is landelijk uitgevoerd en past daarmee perfect bij de stijl van de woning. Door de hoekopstelling is een afscheiding gecreëerd tussen de keuken en de woonkamer, maar is het open karakter behouden gebleven. Uiteraard beschikt de keuken over diverse luxe apparatuur, waaronder een stijlvol
6-pits zwart fornuis met afzuigkap.
De woonkamer is heerlijk licht, onder andere door de grote schuifpui die toegang biedt tot de verdiept gelegen achtertuin. Net als in bijna het hele huis zijn de ramen van de schuifpui voorzien van roeden, wat mede zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De marmeren houthaard en sierlijsten en rozet aan het plafond maken het plaatje compleet.
Op de begane grond bevindt zich nog een berging, bereikbaar via de tuin, waar tevens de opstelplaats is voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel over de volle breedte. Ook hier weer sfeervolle ramen met roeden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras met uitzicht op de waterpartij waaraan ook de tuin grenst. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een houten parketvloer.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche, hangcloset en een zeer fraaie lichtstraat voor voldoende daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is door de brede uitbouw/dakkapel ruimte voor een slaapkamer met twee ruime inbouwkasten. Ook is hier een wasbak aanwezig. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voor- én achtertuin. De betegelde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via een trapje en beschikt over het nodige groen. Heerlijk is natuurlijk de ligging aan het water. Maar ook in de diepe voortuin is het heerlijk zitten door het vele groen.

Kortom, een woning met karakter, die veel woongenot te bieden heeft, niet alleen ín huis, maar ook buiten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Appletree Makelaardij B.V.

Bel 085-3034300
Een funda gebruiker
Overschiese Kleiweg 59
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sylvia Becht is een doortastende, eerlijke en vriendelijke makelaar. Ze neemt de tijd voor je en wanneer er vragen zijn reageert ze binnen een paar minuten, zelfs in het weekend of op haar vrije dag. Ze onderhoudt contact via de app, mail of per telefoon. Bij bezichtigingen heeft ze alle informatie van te voren uitgezocht zodat ze een goed en deskundig advies kan uitbrengen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Appletree Makelaardij B.V.
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling. Ik stond en sta nog altijd graag voor jullie klaar. Altijd leuk om zowel te mogen begeleiden bij de aankoop als bij de verkoop. Op deze manier hebben wij elkaar goed leren kennen wat ik als heel leuk heb ervaren. Jullie zijn een fris en enthousiast koppel en wens jullie alle geluk in Numansdorp.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.