Buffelstraat 163 3064 AB Rotterdam

  • Verkocht
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wegens groots succes worden geen afspraken meer gemaakt. We doen eerst de geplande afspraken.
Houdt de site in de gaten, als hij niet verkocht is dan zullen we het melden.

Sfeervolle en uitstekend onderhouden vier-kamer-woning voor een betaalbare prijs in het pittoreske Kralingseveer.

Voor deze prijs kunt u de woning direct betrekken, zonder opknapwerk.

Goede ligging t.o.v. voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, speeltuin en sportverenigingen.

U kiest voor deze woning omdat:

• 4 kamer eengezinswoning
• Mooie keuken en inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Zolder is recent opgeknapt
• Laminaat op de begane grond en 1e verdieping
• Zolder tapijt (recent gelegd)
• 2 airco’s
• Zonder opknappen verhuizen

Als u een afspraak wilt maken wilt u dit verzoek mailen naar

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs.
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen.
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper.
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling
Begane grond
Woningentree, hal, toiletruimte, woonkamer, meterkast, keuken, achtertuin, berging (met achterom).

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer
Aan achterzijde een dakkapel.

Tweede verdieping
Zolderkamer aan achterzijde een dakkapel.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het Oosten.

Door zijn lengte heeft u altijd een zonnig plekje.

De tuin is onderhoudsarm ingericht.
Er staat een ruime houten berging van 3.00 x 230 meter.
U kunt de tuin ook achterom bereiken.

Bijzonderheden
De (tussen-)vloeren zijn van hout.
Op de BGG laminaat (er ligt een kurkvloer onder), de eerste verdieping laminaat en de 2e verdieping tapijt (recent gelegd.

Moderne keuken met onder- en bovenkasten met de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Whirlpool), oven en magnetron (Bosch 2 jaar geleden vervangen), elektrische kookplaat, oven, RVS afzuigkap.

Op de eerste en 2e verdieping is een airco geplaats.
Op de eerste verdieping is een vriezer geplaatst (in een kast).

Alle kozijnen zijn van hout en de BGG van aluminium (achtertuin).

Boven de zolderkamer is een vliering die middels een Vlizotrap bereikbaar is.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Centrale verwarming en warm water middels een CV-ketel van het merk Remeha Avanti 35c, bouwjaar 2006.

* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti 35c (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vivienda Makelaardij

Bel 06-51067586

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingseveer

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingseveer

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.