• Verkocht

Bovendijk 52 3045 PB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Eengezinswoning, met tuin en (dak)terras! Deze tussenwoning met drie slaapkamers heeft het allemaal. Met een voor- en achtertuin van maar liefst ca. 66 m2 + 43 m2 én een zonnig terras is er aan buitenruimte geen gebrek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt, maar je bereikt ook binnen 10 minuten het gezellige stadscentrum. Dit is je kans om een fijne woning met tuin, helemaal naar je zin te maken!

Park Zestienhoven is een populaire buurt met veel water en groen. Geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer (o.a. het metrostation Melanchtonweg) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Met 10 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het stadscentrum van Rotterdam met allerlei leuke winkels, restaurants en barretjes. Uiteraard zijn er in de directe omgeving ook verschillende activiteiten mogelijk. In park Zestienhoven bevindt zich een spannend natuur speeleiland en in de nabije omgeving is het park de Buitenplaats, met onder meer een hertenkamp, en het Lage Bergsche bos te vinden. Ook ligt het golfcentrum Seve Rotterdam op steenworpafstand. Er is genoeg te beleven!

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin (van maar liefst ca. 66 m2, oosten) met tegelpad is de voordeur te bereiken. De voortuin heeft een eigen privé parkeerplaats en een houten schuur (ca. 3 m2).

Binnenkomst in de hal met een vaste kast en toegang tot het separate toilet met fonteintje én de gezellige woonkamer. Dit is een fijne lichte ruimte met grote raampartijen aan beide zijden en lichte plavuizen. Door de praktische indeling is er de mogelijkheid om een leuke zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Zo kun je het volledig naar eigen smaak inrichten! De open haard (gas) zorgt voor een warm en knus gevoel waarbij je de donkere wintermaanden goed kunt doorkomen. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is gedateerd, maar beschikt over de nodige apparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Middels de schuifpui of via de deur in de keuken is de veranda toegankelijk. Een heerlijk plekje, uit de wind! De trap met enkele treden naar beneden brengt je naar de zonnige achtertuin (ca. 43 m2, westen). Een perfecte plek voor een vakantiegevoel in eigen tuin. Dat is pas genieten, toch? Er bevindt zich aan de achterzijde een ruime houten schuur (ca. 13 m2) met centrale verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Erg handig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Aan de andere zijde is er een vaste berging met de cv-opstelling gevestigd.

Terug in de woning kom je middels de stalen wenteltrap met houten treden op de eerste verdieping.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een slaapkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m2) heeft twee vaste kasten en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder is de kamer voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) beschikt ook over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is erg ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator, toilet, inbouwspots en radio.

De trap op de overloop brengt je naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Hier stap je direct binnen in de derde lichte slaapkamer (ca. 11 m2) met een dakraam en laminaat. En als verrassing; een fijn en zonnig terras (ca. 8 m2), dat vanuit deze kamer te bereiken is. Een extra buitenruimte waar heerlijk van het zonnetje genoten kan worden. Surprise!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 277 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het boerenraampje in de keuken
• Buitenzijde (deels) geschilderd in 2020
• Gratis parkeren in de straat
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden, zoals het metrostation, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,38 meter diep en 4,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.