• Verkocht

Gruttostraat 66 3082 NC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DIT IS WAAR WONEN GENIETEN IS! ROYAAL HERENHUIS AAN DE GRUTTOSTRAAT 66 IN OUD-CHARLOIS! Een unieke jaren '30 woning met originele glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde, een granitovloer in de hal en sanitaire ruimten, ensuite-deuren en niet te vergeten de groene achtertuin op het zuid-westen. Gaat jouw hart daar sneller van kloppen?

De ruime woonkamer heeft een eikenhouten plankenvloer, een open verbinding naar de royale keuken en heeft een frisse en moderne uitstraling met heel veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuid-westen. De zolderverdieping heeft een grote dakkapel en in de tuin staat een schuur. Centrale verwarming en warmwatervoorziening zijn beschikbaar middels een combiketel. De begane grond is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk is er dakisolatie aanwezig.

Wie houdt van een historisch karakter en op zoek is naar een eengezinswoning in Rotterdam is bij Gruttostraat 66 aan het goede adres! Gesitueerd in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei en het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin met bestrating, beplanting en hekwerk.
* Woningentree met tochtportaal welke voorzien is van originele betegeling en granito vloer.
* Gang met laminaatvloer, meterkast en toegang tot kelderruimte. 
* Kelderruimte van ca. 6 m².
* Toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en voorzien van nette betegeling en wandafwerking.
* Woonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van glas in lood ramen, eikenhouten plankenvloer, en-suite deuren met kasten welke toegang geven tot het achterste deel van de woonkamer.
* Woonkamer aan de achterzijde met open verbinding naar de keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
*Royale keukenruimte voorzien van kookeiland met 5-pits gasfornuis/oven (Bosch), vaatwasmachine (SMEG), schouw afzuigkap (Boretti), en dubbele spoelbak van keramiek.

* Achtertuin gelegen op het zuid-westen voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de schuur en achterom. Het binnenterrein achter de woning is beschikbaar voor bewoners van wie de achtertuin grenst aan dit terrein. 

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken en de tweede verdieping.
* Separate toiletruimte met wandcloset en nette betegeling.
* Badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en betegeling met de originele look.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met eikenhouten plankenvloer, strakke wand- en plafondafwerking, toegang tot ruime trapkast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon (met originele glas-in-lood ramen).
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuid-westen.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met erker v.v. glas in lood ramen, tapijtvloer en wastafel.
* Slaapkamer III aan de voorzijde met eikenhoutenplanken vloer en inbouwkast.

Tweede verdieping:
* Middels vaste trap toegang tot tweede verdieping. Overloop met wasmachine, droger en opstelling van combiketel. Deze combiketel is verbonden met een extra boiler voor de warmwatervoorziening. 
* Slaapkamer IV aan de achterzijde met dakkapel, eikenhouten plankenvloer en wastafel.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing; het originele glas-in-lood is enkel glas.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel. (Remeha Aquanta, 2007)
* Vloerisolatie onder de begane grond en gedeeltelijk dakisolatie aanwezig.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 124 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte 116 m²
* Inhoud ca. 474 m³

Bouwjaar woning     : 1938
Oplevering                : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aquanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 1271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,91 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Charlois

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.