• Verkocht

Bottelaarstraat 16 3071 JD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort! Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers is medio 2019 opgeleverd en ligt in het populaire Hefkwartier, een kindervriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden. De woning heeft uitzicht op de Willemsbrug en De Hef en is tot in de puntjes afgewerkt. De royale living, comfortabele keuken en luxe badkamer zorgen voor optimaal woongenot. Hou je van buiten zijn? Dan heb je geluk, want hier vind je een tuin op het zuiden! Ga je er liever op uit? Stap de deur uit en binnen enkele minuten vind je de leukste restaurants, diverse havens waar je kan genieten van een drankje en het Hefpark.

Woonomgeving
De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. Geen zin in Italiaans? Dan loop je ook zo naar restaurant Allure of De Hef. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 3 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en in een autovrije zone. Voor de woning ligt een brede stoep en op ongeveer 25 meter voor de woning worden in december 2020 verschillende speeltoestellen gerealiseerd. Vanuit de woning is hier vrij uitzicht op, waardoor je met alle rust de kinderen fijn buiten kan laten spelen.

Via de voordeur stap je de entree binnen. De entree heeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste etage en de living. De living is ontzettend ruim, wat onder andere komt door de uitbouw van 2,4 meter over de gehele breedte van de woning. Door de schuifpui naar de tuin, de lichte vloer en de strak afgewerkte wanden heerst hier een oase van licht en rust. Creëer aan de achterzijde van de living een super gezellige woonhoek en plaats aan de voorzijde een ruime eettafel, de opties zijn ruim. Aan de tuinkant is een groot automatisch zonnescherm geïnstalleerd welke eenvoudig de warmte buiten houdt in de zomermaanden. Aan de voorzijde is aansluitend de openkeuken te vinden. De comfortabele keuken is strak afgewerkt met hoogglans witte keukenmeubelen en een composiet werkblad. Hier is door de praktische lades en kastjes veel bergruimte te vinden. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, magnetron, stoomoven, vaatwasser, kokend-waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap.

Terug in de living is via een trappetje de tuin met achterom te vinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is tevens strak en praktisch aangelegd. Hier is genoeg ruimte voor een relaxte loungebank of tuinset. Zie jij jezelf hier al genieten van een BBQ met vrienden of van de rust met je favoriete drankje? In de tuin staan een super handige houten berging met “groen” dak welke prefect is om fietsen en andere grote dingen op te slaan.

Eerste etage:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontzettend ruim opgesteld en bestond voorheen uit twee kamers. De kamer is voorzien van een moderne kastenwand over de gehele breedte van de muur. Verder hebben beide slaapkamers door de raampartijen een prettig lichtinval. De luxe badkamer heeft grote zandkleurige wandtegels en een grijze vloer. Hier is een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset gesitueerd.
Tweede etage
De ruime L-vormige overloop beschikt over een handige hoek welke als wasruimte gebruikt kan worden. Verder zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers te vinden.

De begane grond is voorzien van een pvc-vloer en de verdiepingen van laminaat-vloer. Verder zijn er in de woning rookmelders geïnstalleerd die aangesloten zijn op het elektriciteitsnet en beschikken de eerste en tweede etage over rolluiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 147 m2
• Inhoud circa 485 m3
• Tuin op het zuiden circa 28 m2 inclusief houten berging
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Kindvriendelijke omgeving en autovrije zone
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,47 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

NVM aankoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Feijenoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Feijenoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.