Keltenoord 104 3079 ZG Rotterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Groot, groter, grootst! Deze eengezinswoning (ca. 137m2) biedt niet alleen een ruime woonkamer met vier slaapkamers, maar ook veel buitenruimte. Met een leuke voor- en achtertuin vind je altijd wel een plekje in de zon. En dit alles in de wijk IJsselmonde; hier kun je echt tot rust komen in je eigen huis.

De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot Ijsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
Een goede start! Binnenkomst in je eigen, onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 40m2) welke netjes is onderhouden. Via de entree kom je in de hal terecht met toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek welke doorloopt in de eetkamer met open keuken. Door de lengte van de totale living heb je hier een heerlijk ruim gevoel! Aan de achterzijde word je verrast door de enorme hoeveelheid licht en de speelse opstelling. De serre draagt bij aan dit unieke karakter. De keuken is opgesteld aan de wand en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, losse gaskookplaat met oven van Boretti en afzuigkap. De nette houten vloerdelen (met vloerverwarming) maakt dit plaatje compleet.

Zet de schuifpui open en betrek de tuin bij je woning. Dit is pas genieten! Met een totaaloppervlakte van 80m2 en een ligging op het zuidoosten biedt deze buitenruimte alles wat je nodig hebt. Door het gebruik van vlonders en tegels is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk. Met diverse beplanting en de twee tuinhuisjes (circa 12m2), die ideaal zijn voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair, kan je hier al vroeg in het seizoen plezier hebben. Als kers op de taart is er ook een achterom!

Terug in de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapkast en de opgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt aan op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers hebben beide een fijne lichtinval en zijn zeer geschikt als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de gang.

Tweede etage:
Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is zeer divers en in te richten zoals jij dat wilt. Op de overloop is een lichtkoepel, wasmachineaansluiting en opstelling voor de cv-ketel aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 424 m3
• Eigen grond (achterste stuk van de tuin is gemeentegrond)
• Openbaar parkeren
• Verwarming middels cv-ketel, warm water middels zonneboiler (4 zonnepanelen) met aanvulling van cv-ketel
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,12 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren