• Verkocht

Olmendaal 20 3075 KV Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning op centrale locatie!

Keurig onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke en gewilde ‘’Tuindorp Vreewijk’’ dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.

De woning heeft een woonkamer aan de voorzijde, een tuingerichte keuken, een extra keuken (bijkeuken), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer, een vierde slaapkamer op zolder en een tuin (Oost) met een overkapping, houten berging en een achterom.

Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, snelwegen en het openbaar vervoer. (Gratis) parkeergelegenheid in de straat en binnen 15 minuten met de fiets in het centrum van Rotterdam.

Bouwjaar 1990. Perceelgrootte 106m2. Gebruiksoppervlakte wonen 103m2.

Indeling
Entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een trapkast voor alle voorraad.

Moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken heeft de volgende (inbouw)apparatuur: een combi oven, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Via een deur vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Oorspronkelijk was dit de berging en nu ingericht als tweede keuken. Het keukenblok heeft een 4-pitsgasfornuis met afzuiger, een cloise-in boiler en een vaatwasser.

In de tussenhal vanuit de woonkamer bevindt zich de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,37 x 2,91) aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 2: (ca. 3,55 x 2,08) aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3: (ca. 3,08 x 2,97) aan de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer (ca. 2,02 x 2,08) voorzien van een douchecabine, een (zwevend) toilet, een wasmeubel en radiator.

Alle muren op de verdieping zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping
Overloop met de ruimte voor de wasmachine, de CV-installatie (2010) en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4: (ca. 4,19 x 3,51) voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik (handmatig), radiator en een wastafel. Veel bergruimte onder de schuine kap aan beide kanten en een bergvliering in de nok.

Tuin
Via een deur (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Aan de woning is een overkapping geplaatst met spots erin. Een fijne plek om al snel buiten te kunnen zitten. Er bevindt zich een blokhut van 6m2 (met elektra) in de tuin en een achterom.

Bijzonderheden
• Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers in een gewilde woonwijk
• Perceelgrootte van 106m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 103m²
• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
• Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer zoals de bus- en tramhalte (op 2 minuten loopafstand) en uitvalswegen A15, A29 en A16
• Gratis parkeervoorzieningen in de straat
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (2010)
• De erfpacht loopt t/m 31-12-2100 de canon is afgekocht tot 31-12-2052
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Kortom de perfecte woning die klaar is voor de nieuwe eigenaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9,92 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.