• Verkocht

Hoevelakensingel 10 3077 SR Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

VANWEGE HET ENORME ANIMO KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN BIJ DEZE WONING.
UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

Goed onderhouden eengezinswoning aan de rustige en kindvriendelijke Hoevelakensingel in Rotterdam Beverwaard. De woning heeft 3 (slaap)kamers en een grote zolderkamer, uitgebreide keuken (mét Quooker) en een achtertuin op het oosten.

De woning bevindt zich aan de rand van de wijk 'Beverwaard' aan een rustige singel. In de wijk bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels en basisscholen. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning.

Begane grond:
- Entree, hal met nieuwe meterkast en toegang tot de toiletruimte;
- Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, voorzien van een houten berging. De achterzijde (begane grond) is voorzien van elektrische zonwering;
- Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van nieuwe inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping (recent gerenoveerd):
- Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en ingebouwde kastenwand;
- Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand;
- Badkamer aan de achterzijde met dakkapel, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel;
- Werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand.

2e verdieping:
- Zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, wasmachine-aansluiting en opstelling Cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een kastenwand.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Erfpacht afgekocht t/m 1 september 2038
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Inhoud: 322 m³
- Perceel: 112 m²
- Verwarming middels een Cv-combiketel (Remeha, ca. 2018)
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 1817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Mark Spans
Hoevelakensingel 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanwege eerdere goede ervaringen, nu heden wederom Van der Wiel makelaardij ingeschakeld voor de verkoop van onze eengezinswoning. Vanaf de taxatie tot aan de daadwerkelijke verkoop in 1 woord: TOP! Op een rij: Pluspunten: communicatie, transparantie, service, vriendelijkheid, bewaking verkoopdossier, terugkoppelingen, ontvangst op kantoor en advies. Aandachtspuntje ter verbetering: de uitbesteding van de fotograaf. Wij waren met deze fotograaf niet zo happy aangezien hij weinig respect toonde voor onze inboedel. Uiteindelijk netjes weer opgelost door Van der Wiel maar wellicht toch een puntje van aandacht door een (andere) fotograaf zelf in dienst te nemen om zo de kwaliteit te waarborgen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Fijn dat onze service gewaardeerd wordt, we besteden inderdaad veel aandacht aan communicatie en dossierbewaking. Bedankt ook voor het aandachtspunt betreffende de fotograaf, we nemen dit mee in onze periodieke evaluatie met hem. Jullie heel veel geluk gewenst met jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, team Van der Wiel Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.