• Verkocht

Rutger van Keulenstraat 61 3067 HS Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

U kunt ook een bezichtiging plannen via onze website "Degratisverkoopmakelaars.nl"

In Rotterdam-Prins Alexander ligt “Het Paleis” van de wijk Het Lage Land. Een zeer ruime, totaal gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met een zeer grote voor- en achtertuin. De luxe woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Naastgelegen garage nr. 59 is separaat te koop.

Deze wijk Het Lage Land is zeer gewild door de goede ligging. Het is een (kind)-vriendelijke buurt en in de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum Het Lage Land, maar ook Alexandrium Shopping Center, uitvalswegen A16 en A20, openbaar vervoer, sportvelden en het Kralingse Bos. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning en een uitbouw met kunststof schuifpui.

OP DEZE WONING KAN TOT DINSAG 27 JULI 2021, 20:00 UUR ONLINE GEBODEN WORDEN EN BIEDEN IS ALLEEN MOGELIJK VIA HET BIEDPLATFORM OP ONZE WEBSITE "DEGRATISVERKOOPMAKELAARS". OP DEZE WIJZE HEEFT IEDEREEN KANS OM DE WONING TE KOPEN: EERLIJK, HELDER, TRANSPARANT EN VOOR VERKOPER GEGARANDEERD DE HOOGSTE OPBRENGST.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal:
De lichte entree met kunststof voordeur en video deurbel is voorzien van een lichte laminaatvloer. In de hal bevindt zich de met zwart gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger, de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toilet:
Moderne toiletruimte, geheel betegeld in een wit met zwarte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet, wastafel, opbergruimte en een kiepraam.

Woonkamer:
Door een uitbouw over de gehele breedte van de woning, is er een zeer ruime woonkamer ontstaan, die voorzien is van airconditioning. De vloer is geïsoleerd en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en vloerverwarming. De wanden zijn volledig gestuct afgewerkt. Door de dubbele schuifpui aan de achterzijde en de grote ramenpartij aan de voorzijde is het een heerlijk lichte ruimte.

Keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de open keukenruimte van ca 9m2, met een hoekopstelling onder het raam en een kookeiland. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een vaatwasser, twee combi-ovens, grote spoelbak met Quooker, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De vloer is ook hier voorzien van laminaat, doorlopend vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken is een toegangsdeur die leidt naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met laminaatvloer, met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop bereikt men middels een vaste trap de zolderverdieping.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over drie slaapkamers, respectievelijk ca 13m2, 11m2 en 7,5m2. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de kleinste kamer. De middelgrote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de twee grootste kamers hebben airconditioning.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen, nette, moderne badkamer met vloerverwarming. Het is geheel betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is ingericht met inloopdouche, wandmeubel met vier lades en dubbele wastafel, hangend toilet, bidet en design radiator.

Tweede verdieping:
Zolder:
Middels een vaste trap bereikt men de grote zolder. In het voorportaal is bergruimte en de toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. Hier treft men ook de CV-combiketel aan. Door de dakkapel over de gehele breedte (ca. 5.10m) van de zolder is het een zeer lichte en comfortabele ruimte. Ook deze ruime beschikt over airconditioning.

Buiten:
De goed onderhouden voortuin is gelegen op het zuidwesten. Via een afgesloten tuindeur heeft men toegang tot de gigantische achtertuin. Het geheel is recentelijk aangelegd met donkergrijze tegels, borders, bloemenperken en olijfbomen. De zonnige, op het noordoosten gelegen, diepe achtertuin met aparte stenen schuur ca. 6m2, biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, een eetgedeelte en een zonneterras. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlakte ca. 131m2
• Eigen grond 280m2
• Inhoud ca. 390m3
• Bieden alleen mogelijk via het online biedsysteem op de site van de gratis verkoopmakelaars.nl
• De schuifpui en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren
• Ruim voldoende gratis parkeerkeergelegenheid rondom de woning
• Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen garage
• Airconditioning aanwezig in bijna elke (leef)ruimte
• Vloer in woonkamer voorzien van korrelisolatie en vloerverwarming
• Voldoende geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• CV-combiketel bouwjaar 2014, Nefit HR
• Oplevering in overleg
• Ondanks de recente verbouwing en de kwaliteit van de woning, zal in de koopovereenkomst op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
• Bieden is alleen mogelijk via het biedplatform op onze website "Degratisverkoopmakelaars"
• Bezichtigen volgens afspraak, zie hiervoor onze website
• Overdracht bij projectnotaris verkoper
• Aanvaarding in overleg
• Verkoper behoudt het recht voor tot gunnen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM KRALINGEN K 731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.