• Verkocht

Wijdehof 28 3075 DT Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Wegens de vele animo voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak in te plannen. De huidige kijkmomenten zitten momenteel vol. U kunt u gegevens doorgeven. Wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Mocht er een moment vrij komen, dan zullen wij contact met u opnemen om alsnog een afspraak in te plannen. Dit zal gaan op basis van binnenkomst van de aanvragen. **

Aan deze groene en gezellige straat bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een prima formaat achtertuin (40m²) met daarop twee houten bergingen. Ook is er een kleine voortuin (13 m²) en is er een handige bergvliering aanwezig. Meer dan voldoende opbergruimte dus!

De woning is o.a. in 2011 intern grotendeels gemoderniseerd en voorzien van o.a. een hoek opgestelde open keuken (2019), badkamer, toilet en CV-Combiketel (allen in 2011).

De Wijdehof is gelegen in een kindvriendelijke wijk met o.a. veel groen en speeltuinen. Diverse vormen van openbaar vervoer (tram, bus en trein) en veel winkels aan de Spinozaweg bevinden zich op korte afstand evenals het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, de uitvalswegen en veel sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand kun je terecht voor een heerlijke wandeling in het Zuiderpark.

Indeling

Begane grond:
Voortuin ca. 13 m², entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje.

Leuk ingedeelde woonkamer v.v. laminaat (2019) en uitzicht vanuit de woonkamer op veel groen aan de voorzijde en de achtertuin aan de andere zijde. Open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur van Whirlpool en Siemens. O.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Leuke, betegelde achtertuin ca. 40 m² met een ligging op het Noordoosten. Er is een achterom en twee houten bergingen.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer (2017) en (open) kast voor wasmachine- en droger. Vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer met 2e zwevend toilet, ligbad met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Er kan een raampje open in de badkamer.

Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1941;
• Woonoppervlakte ca. 76 m²;
• Inhoud ca. 225 m³;
• Perceel 107 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Gelegen op eigen grond;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Modern sanitair;
• Schilderwerk kozijnen 2016;
• Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Remeha HR combiketel uit 2011);
• Energielabel F;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 2093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

M1 MAKELAARDIJ

Bel 010-2440110
Een funda gebruiker
Wijdehof 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne en snelle communicatie. Staat altijd voor je klaar en helpt je bij het snel en goed verkopen van je huis. Zeker aan te raden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van M1 MAKELAARDIJ
Van dit soort beoordelingen worden wij super blij! Bedankt voor de leuke en korte samenwerking. Gefeliciteerd met de snelle verkoop en mooie opbrengst. Team M1 Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.