• Verkocht

Rutger van Keulenstraat 87 3067 HS Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

ER KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING WORDEN INGEPLAND WEGENS GROTE INTERESSE. EXCUUS VOOR HET ONGEMAK EN WIJ ONTVANGEN U GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING. U KUNT ZICH WEL INSCHRIJVEN VOOR DE RESERVELIJST.

Ruime en gunstig in een autovrije straat gelegen tussenwoning met ruime voor- en achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid de zolder erbij te betrekken en zo een vierde slaapkamer te creëren.

De woning is gelegen in Rotterdam-Prins Alexander in de wijk Het Lage Land. De omgeving staat bekend om een goede ligging. Zo is het Kralingse Bos in de directe omgeving, alsmede de Lage Land-markt, uitvalswegen A16 en A20, Alexandrium, openbaar vervoer en sportvelden. Beter kan het niet!

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behoudens de voordeurpui.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar, laminaatvloer, trapkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toilet:
Nette toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld in een zand-bruine kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde is het een hele lichte ruimte.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, open keukenruimte, welke is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De keuken is voorzien vaneen losse koelkast, magnetron, anderhalve spoelbak, vijfpits gaskookplaat met oven unit en RVS afzuigkap. De vloer is hier ook voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met laminaatvloer en een ruime bergkast. Vanaf de overloop bereikt men middels een vlizotrap de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, evenals de kleinste kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook hier vallen de grote raampartjien die deze bouwperiode kenmerken op. Het zijn hele lichte kamers!

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen, nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een crème kleurstelling met een sierrand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met bijbehorend meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken, grote bergzolder. Hier treft men de opstelplaats van de CV-combiketel en een enorme hoeveelheid bergruimte. Indien gewenst kan er door het plaatsen van een vaste trap een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ongeïsoleerd dakbeschot.

Buiten:
De voortuin is gelegen op het westen en is 4,2 meter diep. Zonnige, op het oosten gelegen, 14 meter diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Elk moment van de dag kunt u heerlijk genieten van de zon en schaduw in de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Alle ramen hebben ventilatieroosters en op maat gemaakte horren, inclusief de schuifpui
• Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land
• Voldoende geïsoleerde woning, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• CV-combiketel bouwjaar 2015, Intergas HRE
• 172 m2 eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (14 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.