Frankenoord 1 3079 LB Rotterdam

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime 4-kamer hoekwoning bevindt zich op een heerlijke, rustige en centrale locatie in Rotterdam-IJsselmonde. Aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht en de woning is omgeven door groen door de voor-zij-en achtertuin!
Ideaal voor de tuinliefhebbers dus! De woning heeft diverse pluspunten zoals een mooie terrasoverkapping, een alarminstallatie, elektrische rolluiken en airco!
Kortom: deze woning wilt u écht gezien hebben!

In de wijk bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels. In de straat is er voldoende, gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
- Voorportal met meterkast.
- Hal met het toilet, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, open haard en een schuifpui naar de achtertuin.
- De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
- De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.
- De achtertuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde voorzien van een schuifkastenwand.
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 118 m2
- Perceeloppervlakte: 226 m2
- Inhoud: 358 m3
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Vaillant 2018
- Alarminstallatie aanwezig
- Elektrische rolluiken
- Airco
- Gewenste oplevering: eind december 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren