• Verkocht

Kadoelermeer 13 3068 KE Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 8 JUNI 2021 20:00 UUR

Indeling
In de mooie woonwijk Zevenkamp staat deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer waar je een vierde (en zelfs een vijfde) slaapkamer kunt realiseren. De kozijnen en ramen zijn van kunststof, de badkamer heeft een luxe douche en tweede toilet, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de tuin met achterom staat een berging voor de fiets.

Deze woning staat in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en een plantsoen met speeltuin voor de kinderen. Aan de Zevenkampse Ring stopt bus 175 naar Rotterdam Alexander en het is maar 10 minuten lopen naar de winkelcentra Zevenkamp en Ambachtsplein, metrostation Ambachtslaan en het Wijkpark. In de wijk is een basisschool en met de auto ben je na ongeveer 6 minuten bij de op- en afrit van de A20. Aan de noordkant van de wijk ligt recreatiegebied Nesselande met het strand en een beachclub.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze gezellige, verrassend ruime woning. Aan de linkerzijde zijn de deuren naar de meterkast en de andere deur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een grote leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een groot raam met roedeverdeling aan de voorzijde. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal, de wanden zijn voorzien van lambrisering die perfect past bij de binnendeuren en de servieskast.

Aan de achterzijde is de keuken met opvallende wandtegels, een raam met uitzicht naar de tuin en een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In de keuken is een prima plek om een koel-/vriescombinatie te plaatsen.

In de woonkamer is de deur naar het trapportaal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een luxe douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de keuken en de wanden zijn in een blauwe kleur geschilderd.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft de aansluiting voor een wastafel en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de groene hoofdslaapkamer. Op de slaapkamers, overloop en het trapportaal ligt dezelfde vloer met tegelpatroon.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met twee grote dakramen, bergruimte in de schuinte van het dak en een goede stahoogte dankzij de hoge nok. Op deze verdieping is de aansluiting van de wasmachine en je kunt de ruimte gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in met een stenen (fietsen)berging en een poort naar de achterom. De tuin is deels bestraat en in de borders staan diverse planten, struiken en groenblijvende klimop. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering waardoor je op een warme dag in de schaduw kunt zitten.

Aan de voorzijde zie je een leuke tuin met bestrating, een overkapping boven de voordeur en een border met lage beplanting.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor een of twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Diepe tuin met (fietsen)berging en achterom;
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond);
- De woning staat op erfpachtgrond, eindigend op 30 september 2084;
- Erfpacht afgekocht tot en met 23 oktober 2034;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-09-2084)
Lasten
Afgekocht tot 22-10-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11,35 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.