• Verkocht

Julianastraat 37 3043 TH Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Woningzoekende opgelet! Wij mogen u deze prachtige 4-kamer eengezinswoning van het bouwjaar 1923 aanbieden. De woning biedt een ruime tuin op het Noordwesten gelegen in het gezellige en mooie Schiewijk te Rotterdam-Overschie. De eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning gerenoveerd met als resultaat een modern afgewerkte woning welke voorzien is van hedendaagse luxe.

Rotterdam Overschie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en supermarkten op loopafstand. Ook bent u met de fiets met ca. 10 minuten bij het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij de A13 richting Delft, Den Haag en Amsterdam.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal terecht, u treft hier de opgang aan de linkerzijde naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer is ca. 26 m2 groot. Vanuit de woonkamer komt u terecht in de moderne en ruime keuken. Deze keuken (van jaartal 2019) is voorzien van o.a. een oven, kooktoestel met afzuiginstallatie en een koelkast. Vanuit de keuken komt u terecht in de toiletruimte met fonteintje. Verder is deze eengezinswoning voorzien van een nette tuin van zo’n 23,9 m2. In de tuin zijn twee aangebouwde bergingen aanwezig. In één van deze bergingen bevindt zich de cv-ketel en wasmachine/droger.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kunt u meerdere ruimtes betreden, Er bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Verder bevat de eerste verdieping een moderne badkamer (gerenoveerd in jaartal 2020) voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Ook de zolder hebben de huidige bewoners onder handen genomen. Er is een dakkapel geplaatst in 2019 en de zolder is geïsoleerd. De zolder biedt door deze ingrepen een heerlijke derde slaapkamer.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust op voor het inplannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Perceel van 83 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Keuken van ca. bouwjaar 2019;
- Badkamer van ca. bouwjaar 2020;
- Buitenschilderwerk van 2020;
- Binnen schilderwerk van 2019;
- Dakkapel geplaatst in 2019;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Vloeren in 2019/2020 vernieuwd;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Transport in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

ERA Prachthuis Makelaardij

Bel 010-3413807

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.