Laan van Magisch Realisme 81 3059 VJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
31 januari 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Dit unieke huis mag je niet missen!

Een ruime, lichte eengezinswoning met diepe achtertuin, direct grenzend aan het water, in de kindvriendelijke wijk Nesselande. Extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren.

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier leven wij als eerste bewoners in deze woning die aan de rustige kant van de Laan van Magisch Realisme ligt.

In de zonnige keuken eten we lekker het ontbijt. De Quooker kraan maakt ons het leven nog makkelijker.

Wat een lichtinval door de grote ramen in de woonkamer! Vanuit de schuifpui zien we zwanen voorbij zwemmen.
De brede vlonder zorgt voor veel privacy en rust. In de zomer kan je er vissen of varen met een boot. In de winter kun je schaatsen op het ijs. Het is fantastisch om op de vlonder te zitten met de schittering in het water tijdens zonsondergang.

De slaapkamers en andere ruimtes zijn ruim opgezet, onze kinderen profiteren elke dag van de ruimte in hun eigen kamers. Op de 2e verdieping is een 5e en zelfs 6e kamer te realiseren.

Wij hadden niet verwacht om dit huis te verlaten, maar toen wij ons droomhuis dichterbij het centrum vonden, waar werk en middelbare school dichterbij is, konden we deze kans niet voorbij laten gaan. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier zullen beleven als wij!

Indeling
Begane grond:
Zeer zonnige voortuin met gezellig zitje. Entree, gang met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, garderobehoek en trapopgang.

Lichte, ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van Quooker kraan met bijpassende zeeppomp en Labrador granieten werkblad. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte.

In de achtertuin is een ruime berging en een achterpad naar het parkeerhofje.
Woonkamer: 6 x 5,19m
Keuken: 4,04 x 2,78m

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Voor extra comfort is er ook vloerverwarming en een designradiator aangebracht.

Slaapkamer 1: 5,55 x 2,78m
Slaapkamer 2: 4,40 x2,78 m
Slaapkamer 3: 4,39 x 2,27m

2e verdieping:
Overloop met een aparte wasruimte met daarin uiteraard de aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Zolderruimte (hobby ruimte) met 2 dakramen, die ruimte biedt voor het maken van 1 of 2 extra slaapkamer(s).
Tevens is er nog een ruime berging gecreëerd, die vanaf de overloop toegankelijk is.

Slaapkamer 4: 4,16 x 2,68m
Open zolderruimte: 4,15 x 4,84m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Ligging: zuidoost
- Optimaal geïsoleerde woning
- Verwarming en warm watervoorziening door middel van stadsverwarming
- Laminaatvloer op alle etages
- Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2017
- Naast parkeerruimte aan de straatzijde is er een parkeerhofje

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.803
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en buiten bebouwde kom
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
65 m² (12,5m diep en 5,19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Villex Wonen

Bel 088-5320000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.