• Verkocht

Blokweg 36 3074 RK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2019
Verkoopdatum
10 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze GEHEEL INTERN GERENOVEERDE, RUIME 5 KAMER TUSSENWONING (145 M2 EXCLUSIEF SOUTERRAIN) is gelegen in een karakteristieke jaren ’30 straat in de woonwijk Hillesluis. Deze fraaie gezinswoning beschikt onder andere over een grote woonkamer (46 m2) met luxe open keuken, vier slaapkamers, een groot souterrain (stahoogte maximaal 1.75m). Ook buiten kunt u heerlijk genieten van deze woning. De woning heeft namelijk een overdekte veranda, een achtertuin van 12m diep en een balkon. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en is voorzien van een CV-combiketel, dubbele beglazing en vloer-/muur-/dakisolatie.

De gezellige jaren ’30 straat heeft een leuk (speel)plantsoentje voor de deur en voldoende parkeermogelijkheden. De woning is op steenworp afstand gelegen van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree woning, meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar bovenverdiepingen.
De begane grond is v.v. een grote woonkamer v.v. lamel parketvloer en fraaie open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en v.v. diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en elektrische oven. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de overdekte veranda te bereiken. Hier kunt u het hele jaar (ook bij regen) alsnog van de buitenruimte genieten. De achtertuin is via een trap vanaf de veranda te bereiken. De achtertuin heeft een ligging op het Noordoosten en is ca. 50 m2 en geheel betegeld. Onder de veranda kunt u prima wat
(tuin)spullen kwijt.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers en grote badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en ca. 17 m2.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en ca. 21 m2 met toegang tot het balkon via de openslaande deuren. Keurig betegelde, grote badkamer (9 m2) met 2e toilet, fraai ligbad op pootjes, inloopdouchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

2e verdieping:

Zolderverdieping met dakkapel, wasmachineaansluiting, Cv-ketel opstelplaats en thans 2 slaapkamers. Eventueel is de zolderverdieping ook opnieuw in te delen in 1 ruime zolderverdieping.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en ca. 13 m2. Veel bergruimte en extra m2 achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en ca. 11 m2.

Souterrain:

Te bereiken vanuit de woonkamer met een vaste trap. Volledig betegeld met luxe tegels, voorzien van een wastafel, daglicht en een deur naar de achtertuin. Stahoogte maximaal 1.75m.

Afmetingen:

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 145 m²,
• Inpandige souterrain ruimte ca. 50 m²
• Perceeloppervlakte 128 m2
• Achtertuin ca. 50 m2, liggen N-O
• Inhoud ca. 480 m³
• Bouwjaar 1927, maar gerenoveerd in 2010/2011
• Centrale verwarming middels CV-combiketel (Remeha, ca. 2011)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Vloer-/muur-/dakisolatie
• Erfpacht afgekocht tot 17-04-2061
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Opleveringsindicatie vanaf mei 2020

Vraagprijs: € 280.000,-

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail M1 Makelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-04-2061)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10m diep en 4,95m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

M1 MAKELAARDIJ

Bel 010-2440110

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.