Theodora Jacobalaan 55 3043 PP Rotterdam

  • Verkocht
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2019
Verkoopdatum
31 januari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Te koop een heerlijk ruim en licht jaren 20 woning grenzend aan een groene stadsoase.

De woning ligt op een steenworp afstand van voorzieningen die horen bij een grote stad. Behoefte aan rust? Natuurgebied Midden-Delfland en wandelpaden zijn binnen handbereik.

De woning biedt rust en ruimte voor ontspanning. Het stuk groene niemandsland achter de woning is de thuishaven van vele vogelsoorten, egels en andere tuindieren. Het hele jaar hoor je hun gekwetter en gezang vanuit de esdoorn, wilgen-, hazelnoot- en torenhoge dennenbomen...
Ook de huizen zijn een mooie mix. Hoewel in dezelfde tijd gebouwd, kiest de één voor behoud van authentieke details uit de jaren 20, en de ander voor een compleet modern interieur.

In de woning zijn beide stijlen door een architect gecombineerd tot een smaakvol geheel. De badkamer, wc’s en een deel van de keuken zijn in de stijl van de jaren 20, maar woonkamer, slaapkamers en zolder ademen een moderne sfeer.

Alle kozijnen en openslaande tuindeuren zijn vernieuwd en vervangen door hardhout en voorzien van dubbel glas in 2010, de wc beneden is vernieuwd en gemoderniseerd in 2012, de voorgevel heeft een mooie, karakteristieke knipvoeg, aangebracht in 2016. De dakkapel is gebouwd in 2017. In dat jaar is ook het lood van de balkons en het houten balkonhek aan de achterzijde vervangen. In 2018 is het voegwerk van de gevels aan de tuinkant vernieuwd en al het buiten schilderwerk gedaan. Van alle restauratie werkzaamheden zijn facturen bewaard.

“Persoonlijke noot van de eigenaren”
18 jaar hebben we in dit huis gewoond en onze vier kinderen zijn hier geboren. We waren nieuwkomers in een hechte straat waar velen al meer dan 20 jaar woonden. Inmiddels zijn veel buren verhuisd, en woont er nu een gezellige mix van jong en oud. Kortom een plezierige straat met alleraardigste buren.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur bereik je het tochtportaal met garderobe. Deze komt uit op de gang met wc, keuken en riante zonnige woonkamer met serre, en openslaande deuren naar het terras en grote tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, waarvan een met een bakstenen balkon, en een met een groot balkon uitkijkend over de tuin en groenstrook. Op deze verdieping is ook de betegelde badkamer met wastafel, bad, douche en wc.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is er ruimte voor de wasmachine en wasdroger en zijn er twee slaapkamers. Een daarvan is verhoogd en vergroot door middel van een dakkapel. Over de hele breedte van deze kamer zijn grote, te openen ramen met een schitterend uitzicht op het groen van de achtergelegen tuinen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1927;
- Schilderwerk buitenzijde van 2018;
- Perceeloppervlakte woning: ca. 128m2;
- Perceeloppervlakte gehuurde van Gemeente Rotterdam: ca. 412m2;
- Openbaar (gratis) parkeren voor de deur;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM C 2574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (24m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prachthuis Makelaardij B.V.

Bel 06-30537431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.