• Verkocht

Van der Helmstraat 1 3067 HA Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Dat kan geregeld worden! Kom maar eens kijken naar deze leuke hoekwoning aan de Van der Helmstraat in Rotterdam, waar je zeer centraal woont zonder dat het je ontbreekt aan rust. Dit fijne stekkie is er, met haar gave living, grote tuin en vier slaapkamers, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?
 
Het Lage Land is een buurt met een vriendelijke uitstraling en divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan. Het heeft een zeer centrale ligging in een mooie open, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Prinsenpark of het Kralingse Bos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook bevindt zich in de buurt het winkelcentrum LageLand waar onder andere verschillende supermarkten aanwezig zijn en waar je iedere vrijdag een bezoekje kunt brengen aan de markt. Ideaal om verse producten in huis te halen! Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).
 
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. De laatste deur aan je linkerhand brengt je naar de woonkamer. En niet zomaar een woonkamer! Deze kan je door de oppervlakte gemakkelijk verdelen in een zit- en eetgedeelte en de meerdere draagbalken verzorgen een karakteristiek en speels gevoel. Zak lekker onderuit in de zitkamer aan de voorzijde, die middels de grote raampartij aangenaam licht is, ga uitgebreid tafelen in de knusse en karakteristieke eetkamer aan de achterzijde of lounge met een boekje voor de gashaard, die een sfeervol element aan de ruimte toevoegt. De vloerverwarming onder de voetjes is trouwens ook mooi meegenomen. Aan de achterzijde heb je daarnaast een direct contact met buiten door de openslaande tuindeuren. De keuken, die visueel wordt afgebakend door een barretje, vind je in het verlengde van de kamer in de rechter achterhoek. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, zoals een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, aparte magnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie en meer dan genoeg berg- en werkruimte. Bereid hier heerlijke maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten voor de gasten. Bon appetite!
 
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en de kamer met aansluitingen voor wasapparatuur.
Aan de linkervoorzijde van de woning ligt de goed onderhouden grootste slaapkamer van de verdieping, die qua licht en ruimte perfect geschikt is als master bedroom.
De overige twee slaapkamers, aan de linker voor- en achterzijde, zijn beiden netjes afgewerkt en kunnen dienen waarvoor je maar wilt. Kinderkamers? Natuurlijk.
Een kantoor aan huis? Handig. Een inloopkast? Ook zeker een optie! In alle kamers ligt een nette laminaatvloer, wat een goede basis vormt voor eventuele op smaak gebaseerde veranderingen. De badkamer, aan de rechtervoorzijde van de verdieping, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, toilet en inloop regendouche met moderne grijze betegeling.
 
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de CV-ketel gesitueerd is. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met veel handige bergruimte. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimte gebruiken voor allerlei andere doeleinden. Wat ga jij er mee doen?
 
Tuin:
Last but not least, stappen we door de openslaande deuren in de eetkamer de tuin in. Met zo’n tuin wil je elke dag lekker weer! Met een oppervlakte van maar liefst 108 (!) m2 beschik je over meerdere plekken in de zon en heb je de mogelijkheid om verschillende delen met verschillende functies te creëren. Daarnaast heb je een handige berging en een ruime overkapping, die de mogelijkheid geeft om, in alle privacy en gezelligheid, ook gebruik te maken van de tuin wanneer het weer wat minder is. Het blijft tenslotte Nederland! Laat die zomer maar komen.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
•  Bouwjaar: 1965
•  Energielabel: D
•  Woonoppervlakte circa 121 m2
•  Achtertuin circa 108 m2
•  Inhoud circa 503 m3
•  Eigen grond
•  Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
•  Volledig voorzien van dubbele beglazing
•  In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•  Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (0,12 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.