• Verkocht

Oude Watering 368 3077 RE Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Je kunt via onze website (De Gratis Makelaar) zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 4 AUGUSTUS 2021 20:00 UUR

Indeling
Starters en gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning?

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning staat in de wijk Beverwaard. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

Deze woning met voor- en achtertuin is zeer geschikt voor een opgroeiend gezin vanwege de ruimte en de ideale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Loop de voordeur uit en u loopt zo het park in. Loop de andere kant op en u bevindt zich na slechts 300 meter in het winkelcentrum van Beverwaard en een tramhalte.

Deze bijzondere en ruime eengezinswoning heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, toilet en badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuiden.

De woning heeft een gebruiksoppervlak van 98,81 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning die u direct kunt betreden zonder te hoeven klussen? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor de Oude watering 368!

Indeling begane grond:
- Hal met ruime meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
- De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser;
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er toegang tot een trapkast, ideaal voor extra bergruimte! D.m.v.
een schuifpui is er toegang tot de achtertuin;
- De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom;

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam inclusief zonwering;
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam inclusief zonwering;
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting;

2e verdieping:
- Overloop met hierin opbergruimte en cv ketel;
- Toegang tot vlizotrap naar extra verdieping voor bergruimte;
- Slaapkamer IIII voorzien van een dakraam inclusief zonwering;

Buiten
Nette verzorgde tuin op het zuidoosten. Zon gegarandeerd! De woning beschikt over een achterom en een stenen berging (6,13 m2). In de zomer toch iets te warm? Dan draait u het zonnescherm gewoon uit of doet u de rolluiken naar beneden.

Omgeving
- Winkelcentrum Beverwaard (300 meter)
- Gezondheidscentrum en apotheek (200 meter)
- 2 x Basisscholen (150 meter en 270 meter)
- Snelwegen A15 en A16 (1,5 km)
- Stadion de Kuip (3,4 km)
- Winkelcentrum Keizerswaard (2,3 km)

Bijzonderheden
- Mogelijkheid voor een of twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Volledige inboedel wordt ter overname aangeboden;
- Kozijnen zijn in het voorjaar van 2021 volledig geverfd;
- Tuin met stenenberging en achterom; (6,13 m2)
- Rolluiken aan de achterzijde (begane grond) (Elektrisch en handmatig bediend);
- De woning staat op erfpachtgrond;
- Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2035;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 1450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2060)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,7 meter diep en 5,33 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.