Wolddijk 70 7961 NC Ruinerwold

Wonen en werken combineren? Dat kan in dit ruime vrijstaande (horeca)pand! Dit voormalige café is gelegen in buurtschap Oosteinde (nabij Ruinerwold en Meppel) en staat op een royale kavel van ca. 1.147 m².

Object:
Het pand bestaat uit een café met eigen toiletgroep en een grote zaal met bar, toneelvloer, toiletgroep.
Het woongedeelte bevindt zich naast het café met een gedeelde keuken; op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en bergruimte.
Naast en achter het pand bevinden zich een ruime schuur met overkapping, parkeerplaats en garage.

Indeling:
Het woongedeelte is te betreden vanuit de gedeelde keuken; woonkamer (ca. 22 m²), trap naar de verdieping met 4 slaapkamers, een badkamer en veel opbergruimte.

Bedrijfsruimte:
Entree aan de voorzijde, café met doorgang naar de gedeelde keuken, grote zaal met bar, toneelvloer en twee toiletgroepen.

Oppervlakte:
Het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m². Het totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 355 m². Dit is een globale inschatting. 

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ruinerwold, sectie M, nummer 1099, groot 1.147 m²

Terrein/parkeren:
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein; aan de voorzijde liggen enkele parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Ligging, zichtlocatie in het dorp
- Ruimte
- Wonen en werken combineren
- Bestemming: Horeca met bedrijfswoning; alternatieve aanwending uitsluitend toegestaan in overleg met Gemeente De Wolden
- De staat van onderhoud van het object en met name het woongedeelte is slecht en zal volledig gerenoveerd moeten worden.

Koopprijs: Nader overeen te komen (kosten koper)
BTW: Er is geen BTW van toepassing
Aanvaarding: In overleg
Zekerheidsstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom.
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar