Lavendel 1 8313 BB Rutten

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Royale half vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging en ruime tuin.

In Rutten staat deze op een hoek gesitueerde woning met mooie en karakteristieke uitstraling, woonkeuken, bijkeuken en een vrijstaande garage/berging in zonnige tuin.

De woning van het type “Vuurtoren” is volledig geïsoleerd, gebouwd in 2006 en staande op 395 m² eigen grond. Het huis is op de begane grond speels ingedeeld met een ruime woonkamer met erker en een woonkeuken in modern design. Daarnaast waarborgen de karakteristieke vormgeving in combinatie met het gebruik van schone energie voor verwarming en warmwatervoorziening uw wooncomfort optimaal.

Op zoek naar een bijzondere woning met krachtige uitstraling? Dan is dit huis wellicht zomaar eens wat je zoekt!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, sfeervolle lichte woonkamer met erker, speelse woonkeuken in modern design voorzien van kook- en spoeleiland en terrasdeuren naar de achtertuin. In het eiland bevindt zich inbouwapparatuur: een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. In de kastenwand bevinden zich een combi-oven, koffieautomaat, combi-stoomoven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een aansluitpunt voor was-apparatuur en uitstortgootsteen.

De tuin is verzorgd en ruimtelijk aangelegd met diverse terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken centrale zolderverdieping met opstelling zonnegasboiler (Daalderop/2006) en twee slaapkamers.

Overige kenmerken/Bijzonderheden:
• Alle verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer met V-groef.
• Statige architectuur.
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Ruim perceel.
• Energiezuinig.
• Daalderop Zonnegasboiler uit 2006.
• Nabij Lemmer en prima ontsluiting via de A6.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Daalderop multi-solar (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER FZ 585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
M² (13m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.