Salie 8 8313 BD Rutten

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
31 januari 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk
Deze prachtige karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het dorp Rutten. Dit is een van de tien groendorpen in de gemeente Noordoostpolder. Rutten is een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Levendig zijn de diverse buurtverenigingen die regelmatig feesten of happenings organiseren in het dorp.
De woning bevindt zich op loopafstand van een kinderopvang en twee basisscholen. Ook groenliefhebbers zullen zich hier thuis voelen. In en nabij het dorp vindt u namelijk diverse parken en speeltuinen. Tevens vindt u diverse uitvalswegen als de A6 en de N712 in de nabije omgeving.

De begane grond
Deze 2-onder-1-kapwoning kenmerkt zich door een riante voortuin met brede oprit waar u met gemak twee auto’s voor uw eigen deur parkeren. Na het betreden van de woning treft u een ruime hal aan met diverse opbergmogelijkheden, een toilet met wastafel en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aan opbergruimte geen gebrek: zelfs onder de trap kunt u gerust spullen opbergen. Vanuit de hal bereikt u het sfeervolle woongedeelte, bestaande uit een riante woonkamer met open keuken. Deze is, eveneens als de hal, geheel betegeld. De hele ruimte is keurig afgewerkt en sfeervol ingericht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze karakteristieke woning, deze is ruim van opzet en bij uitstek geschikt voor gezellige avonden met het hele gezin. Dankzij grote raampartijen geniet de ruimte bovendien van veel natuurlijke lichtinval. De moderne NEXT 125 keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken, die drie jaar geleden is geplaatst beschikt over een riant kookeiland met een inductie kookplaat. Boven het kookeiland bevindt zich een afzuigunit, welke is voorzien van een warme houten omlijsting. In de keuken treft u een inbouw combi magnetron evenals een espressomachine aan, alles van het merk Siemens. Vanuit de keuken kunt u middels een deur de riante, zonnige achtertuin bereiken. Deze moderne woning beschikt tevens over een ruime bijkeuken welke is te bereiken vanuit de hal van de woning en ook vanuit de garage. In de bijkeuken vindt u een wastafel en voldoende opbergruimte. Tevens is de ruimte momenteel in gebruik als wasruimte, met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De garage is voorzien van een recent geplaatste elektrisch bedienbare garagedeur.

De eerste verdieping
Via een vaste trapopgang in de hal kunt u de eerste verdieping van deze ruime woning bereiken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, een douche, een toilet en een brede wastafel. De badkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke kenmerkt wordt door een schuin dak aan één zijde. De tweede kamer aan de voorzijde beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij een dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zeer ruime inbouwkast.

De zolderverdieping
Middels een vaste trapopgang kunt u vanuit de eerste verdieping de zolderverdieping van de woning bereiken. Dit is één grote, open ruimte welke is voorzien van een groot dakraam. De zolderverdieping is een ideale ruimte om spullen op te bergen. Er zou hier voldoende ruimte overblijven om in alle rust uw hobby’s uitoefenen, zoals sporten of schilderen.

De zonnige achtertuin
De zonnige achtertuin van deze ruime woning is zowel vanuit de keuken als vanuit de garage te bereiken en is gedeeltelijk voorzien van bestrating Tevens is er een gedeelte voorzien van gras, waar zich momenteel een trampoline op bevindt. Daarnaast treft u ook een kunststof tuinhuisje in de tuin aan, ideaal om uw tuinspullen in op te bergen. De tuin beschikt over diverse zonneterrassen, waar u volop kunt genieten van zomerse dagen met familie en vrienden.

Bent u op zoek naar een riante eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving?
Woont u graag in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Hecht u hierbij veel waarde aan voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning in Rutten écht iets voor u! De woning beschikt over ontzettend veel ruimte. Het sfeervolle, riante woongedeelte met open keuken en directe doorgang naar de tuin is dé ideale ruimte om met het hele gezin van te genieten. Bovendien biedt de zolderverdieping nog een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, mocht u hier behoefte aan hebben. De zonnige, ruime achtertuin biedt tevens volop mogelijkheden tot ontspanning, vermaak en plezier. Ziet u zichzelf hier al wonen met uw gezin? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (2006)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER FZ 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.